吴泾小区是闵行区最早的公房小区之一，大部分房屋建造于20世纪五六十年代，厨卫均为合用，条件较差，不能满足居民的日常生活需求。该小区于2021年4月启动签约改造，成为闵行最大旧改小区。连续几届人大代表在接待社区居民时，旧改都是大家反映最为强烈的问题。今年，旧改工作进入了分批次回迁的阶段，代表们更是持续紧盯不放松，多次深入现场听民声、集民意。

小区全貌（资料图）

在4月17日举行的“聊聊吴泾小区城市更新问题”的议事活动中，吴泾镇人大充分发挥代表融入基层社会治理的作用，围绕旧改回迁后的“下半篇文章”，将“议事协商+代表履职+基层治理”融合推进，以群众需求为导向，搭建好政府、社区和人民群众之间的桥梁和纽带，提升群众的幸福感、获得感，赋予老旧小区新的活力。

活动邀请了区、镇人大代表，吴泾小区部分居民代表和东海学院的师生代表参加。

颇具“辣味”的提问立马得到了政府部门的正面回应。“现在居民的生活环境和生活质量都有了很大的提升，以前三四户居民一起合用厨卫，现改造成每户都有独立厨卫，且加梯工作同步推进，居民的生活得到了极大的便利。”吴泾新村居民区党总支副书记许小燕介绍，但同时小区还是有不少短板的。“因为小区历史遗留原因，小区内部及周边有近200家门面店和一家菜场，周边环境较差，经常有乱扔菜叶、果皮等现象，小区环境卫生治理存在着一定的困难。”

针对居民一直担忧的采光问题，小区居委工作人员忙解释：吴泾小区业委会在2021年10月启动了因旧改需调整小区绿化的全体业主征询，征询结果同意率达88.54%。旧改施工前已把小区居民房前屋后的高大树木进行了迁移，保留一部分不影响采光的树木，等旧改完成后，“美丽家园”项目对小区绿化将进行重新规划及种植，今后底层居民的采光问题将得到改善。

吴泾小区老年人居住较多，根据前期居民的意愿，在吴泾小区成套化改造的同时，将原民众浴室改建成社区综合为老服务中心，目前该中心进展如何？吴泾镇社发办相关负责人及时回应，社区综合为老服务中心融合了托养、智养、医养、康养、体养和文养为一体，嵌入社区长者食堂、专业日间照护中心、养老科技应用场景、活力老人多功能活动以及养教结合综合服务等功能区域。目前，养老条线牵头对接相关部门推进该项目，争取今年年末向市民开放。

这些担忧，相关部门也提前考虑到了，“我们希望这类工作由被动响应到主动服务。”镇房管部门相关负责人回应称，“当前我们正在积极建立应急处理机制，居民可实时报修，施工单位需在24小时内响应。电力、水务单位优先开通基础服务，社区同时推行‘协同单’制度，提前72小时公示停水停电计划，确保居民生活‘不断档’。”

当下，回搬居民可能还会面临小区部分还在施工的状态，会遇到施工噪声、房屋交付质量等复杂问题，职责部门同时也给出了“组合拳”：物业与居委会组建联合巡查组，发现违建行为立即叫停并责令整改；针对个性化装修需求，开设合规性咨询窗口，提供优化方案。

吴泾小区大多数居民在回迁的过程中，房屋的面积都有所变化，因而产证办理问题也格外受到关注，新房产证什么时候能办下来，面积变化落户会不会受影响？镇房管部门随即承诺：依据《上海市旧改房产权登记细则》，以测绘报告为基准重新确权；设立“产证办理绿色通道”，优先处理回搬家庭材料；针对交易顾虑，承诺更新不动产登记簿备注栏，确保权益不受损。居民从“担心被动等待”转向“主动参与监督”。