买新房对很多人来说都是件大事，也是一个特别操心的事，往往直到签完合同，付完款才能稍稍放心，满心欢喜地等着房子交付。但若是忙了一大通却发现，在自己已经明确拒绝的情况下，千挑万选的新家竟成了让别人随意参观的样板间，您会是什么心情呢？最近，江苏南京的梁女士就遇到了这样的苦恼。

2021年，江苏南京的梁女士在南京市栖霞区某楼盘购买了一套精装修的商品房，共计花费448万多元，并约定在2023年5月31号前交付。之后，该地产开发商的工作人员曾联系她，想用她的房子作样板间，被梁女士明确拒绝。然而让梁女士没想到的是，今年一月，她发现开发商在她不同意的情况下，仍然擅自把自己的新房当作样板间带人参观。

梁女士说，事发后该地产公司仅有一位工作人员表示在交付前会对房屋进行整修和装饰，但此外再无其他说法，也没有正式的道歉，这让她无法接受。对此，律师表示，按照我国《民法典》以及相关规定，业主与开发商签订商品房买卖合同并支付房款后，即便没有过户，业主也已经对房产享有“准物权"，开发商在未取得业主同意的情况下擅自使用其房子作为样板房，涉嫌侵害业主的合法权益，理应支付“使用费”。

《今晚评论》认为，近些年，开发商擅自将未交付的房屋改成样板间的事儿还真不少，甚至不时被爆出，业主购买的毛坯房不仅被装修成了样板间，被无数人参观不说，临交房还被要求补交装修款的荒唐事。对此，有必要提醒大家，为了避免发生类似的糟心事，业主在签订购房合同时，一定仔细确认一下，合同里是否加入了开发商有权在交付前将房屋作为样板间的条款，或者，根据自己的意愿，加入相关条款，并以此为依据，一旦发生纠纷，可以更好的维护购房者的权益。

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编辑：张博宇

责编：王娟