5 月 23 日，世茂股份公告称，"19 世茂 G3" 2022 年第一次债券持有人会议于 5 月 16 日至 5 月 20 日召开，会议通过了《关于调整债券本金兑付安排的议案》等三项议案。

据了解，"19 世茂 G3" 发行规模合计 5 亿元，期限 3 年，当前余额 4.75 亿元，当期票面利率为 4.15%。 按照债券《募集说明书》，该债券到期一次还本，本金兑付日期为 2022 年 5 月 22 日。

议案通过后，"19 世茂 G3" 本金兑付日调整为 2023 年 5 月 22 日。兑付日调整期间，债券票面利率不变。 同日，世茂股份宣布将于 5 月 24 日开始支付 2021 年 5 月 22 日至 2022 年 5 月 22 日计息期间的利息。

债券兑付成功展期意味着投资人对企业的持续经营能力尚有信心，有利于世茂股份缓解短期资金压力，以时间换取空间。

今年来，包括世茂股份、富力、金科股份、大唐集团、正荣地产在内的多家房企对发行债券寻求展期。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，展期是目前解决房企债务问题成本较低、较容易过渡的模式。

随着近期以来市场政策暖风频吹，房企的融资环境进一步改善，经营性及筹资活动现金流状况或将有所好转，有望更从容应对到期债务。