最新CBD排名出笼,京沪穗深CBD领先

2022-03-03 20:50:36 来源:上观新闻

中国社会科学院生态文明研究所、中国商务区联盟和社会科学文献出版社近日共同发布了最新《商务中心区蓝皮书:中国商务中心区发展报告(2021)》。蓝皮书从利用外资、总部经济、国际交往功能和经济效益等四个维度对中国各地主要CBD做了排名,北京CBD、上海陆家嘴金融城、上海虹桥CBD、广州天河CBD和深圳福田CBD等排前。

外资利用规模领先

蓝皮书指出,中国各地CBD依托中国自由贸易试验区、国家服务业扩大开放综合示范区、国家深化服务贸易创新发展试点、中国跨境电子商务综合试验区、中新战略性互联互通示范项目、国际开放枢纽等政策优势,积极推进服务业扩大开放,吸引外资企业落户。截至2020年,包括北京CBD、上海陆家嘴金融城、重庆江北嘴CBD、珠海十字门CBD、郑东新区CBD等在内的10家CBD已纳入中国自由贸易试验区。

2020年,在国际跨境投资整体震荡低迷的背景下,各地CBD外资利用规模仍保持稳中有进的态势。北京CBD和广州天河CBD外资利用规模处于绝对领先地位,均超过10亿美元;其次是深圳福田、杭州武林CBD和郑东新区CBD,外资利用规模超过5亿美元;上海虹桥CBD、南京河西CBD和长沙芙蓉CBD则超过2亿美元。

从外资利用增速看,郑东新区CBD外资利用总额由2019年的1.28亿美元上升到2020年的5.35亿美元,既得益于其坚实的产业发展基础和优良的营商环境,更得益于中国(河南)自贸区政策的实施。杭州武林CBD的外资利用规模也位居前列,达到6.21亿美元,进出口形势不断向好,2020年货物进出口总额达到513.8亿元,同比增长22.3%。

总部经济态势良好

当前,供应链韧性已成为政策制定者和企业的首要任务,聚焦产业链关键环节,吸引各类跨国公司地区总部、民营企业总部、贸易型总部成为各地CBD竞相发展的重点。

蓝皮书显示,目前中国CBD的总部经济呈现梯度发展格局。位于第一梯队的是上海陆家嘴金融城、北京CBD和深圳福田CBD,总部企业数量均超过400家。其中,上海陆家嘴金融城的跨国公司总部达到600家,世界500强企业达到340家;北京CBD吸引了455家总部企业、105家跨国公司地区总部、238家高端领域龙头企业,是世界500强企业和跨国公司地区总部集中度最高的区域之一。位于第二梯队的是上海虹桥CBD、重庆解放碑CBD和广州天河CBD,总部企业数量均超过100家。位于第三梯队的是广州琶洲CBD、重庆江北嘴CBD和银川阅海湾CBD,总部企业数量超过50家。其余CBD则位于第四梯队,总部企业数量为50家以下。

蓝皮书认为,跨国公司是全球价值链的重要推动者、主导者和有效治理者,与国际一流CBD相比,中国CBD的总部经济能级有待进一步提升。根据《2021世界投资报告》,中国企业的跨国指数仍低于世界水平。2020年全球前100强大型跨国公司的平均跨国指数达到60,而包括中国在内的发展中经济体和转型经济体前100强大型跨国公司平均跨国指数仅为47。未来,中国CBD应着力引导总部企业向价值链、产业链、创新链高端发展,推动跨国公司地区总部向亚太总部、全球总部升级。

国际交往功能突出

蓝皮书指出,积极开展国际交流与合作,是CBD快速链接全球市场、提升创新能力和国际影响力的重要举措。无论是东部沿海一线城市的CBD,还是中西部地区的CBD,都要紧紧抓住服贸会、广交会、进博会三大国家展会,积极推进国际会议会展、国际商务对话、国际文化交流等高能级的交往平台建设。

上海陆家嘴金融城搭建了“国际金融城圆桌会”的有效机制,与伦敦金融城、巴黎、米兰、新加坡、中国香港等区域建立了常态化的交流平台。北京CBD功能区聚集了超过9000家外国驻京商社、境外驻京代表机构及众多国际交往活动场所,并建成招商服务中心全球连线厅,在重要国家及全国重要省份铺设联络网点。上海虹桥CBD拥有虹桥海外贸易中心、虹桥进口商品展示交易中心等多个以国际商品贸易为主要业务的平台,并与全球超过150家贸易及投资促进机构建立了联系。郑东新区CBD承办了上海合作组织成员国政府首脑(总理)理事会、中国(郑州)国际期货论坛、福布斯中国潜力企业创新峰会、国际城市设计大会、世界旅游城市市长论坛、金鸡百花电影节颁奖典礼等高规格会议和活动。

经济发展效益显著

蓝皮书显示,2020年,中国CBD的地区生产总值呈现明显的梯度差异。

位居第一梯队的是广州天河CBD、深圳福田CBD和北京CBD,地区生产总值均超过了1500亿元。武汉CBD、上海虹桥CBD、杭州武林CBD位居第二梯队,GDP均超过1000亿元。重庆解放碑CBD、大连人民路CBD、广州琶洲CBD位于第三梯队,GDP均超过500亿元。郑东新区CBD、重庆江北嘴CBD、银川阅海湾CBD、南京河西CBD则位居第四梯队,GDP均低于500亿元。

从地均GDP来看,重庆解放碑CBD位居全国CBD首位,达到445亿元/平方公里,深圳福田CBD、北京CBD和广州天河CBD则均超过了200亿元/平方公里,这些CBD在经济产出效益方面具有绝对领先优势。

从楼宇数量来看,2020年,上海虹桥CBD和上海陆家嘴金融城的楼宇数量最多,均超过300座;北京CBD、大连人民路CBD、深圳福田CBD、广州天河CBD和杭州武林CBD的楼宇数量均超过120座。从楼宇纳税贡献来看,众多CBD的单座楼宇税收超过1亿元,有的超过10亿元。广州天河CBD和深圳福田CBD的纳税过亿楼宇占比分居第一位和第二位,都超过50%。北京CBD纳税过1亿元、过10亿元楼宇数量分别为49座和10座,楼宇纳税贡献率达87.92%,单体楼宇最高纳税额达到57亿元。

值得关注的是,位于中部地区的郑东新区CBD拥有超亿元楼宇19栋、超20亿元楼宇1栋、超10亿元楼宇5栋、超5亿元楼宇10栋,亿元楼宇数量占整个郑东新区的41%,全口径纳税额占整个郑东新区亿元楼总纳税额的76%,每平方米税收产出约1.5万元。