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新老小区壁垒难破?松江北门居民区以融合改造暖民心
东方网03-13 16:01:06

东方网记者王泳婷3月13日报道:记者从松江区中山街道获悉,北门居民区城中村改造项目育新西苑小区于去年正式交付,并陆续完成安置分配。该小区坐落于荣乐东路2373弄老小区内,与老小区共用出入口及配套设施,交付后陆续出现物业不统一、道路通行不畅、非机动车停车位缺失、老围墙开裂等问题。面对民生痛点,北门居委会迅速行动,积极协调各方资源,全力推进新老小区融合改造,以精准治理破解难题,为居民打造和谐、宜居的幸福家园。

现场调研

物业管理与停车收费是新老小区融合的首要难题。此前,老小区由茸盛物业托管,新小区由上海铭杰物业提供服务,两套管理体系、两种停车收费标准,导致小区管理乱象频生。在街道城建中心指导下,社区以“两步走”理顺治理根基:2025年4月,原茸盛物业撤出,铭杰物业全面托管小区物业服务,实现物业统一;经多方协商,新小区地面停车费调整至与老小区一致,并实行车位共享,从根源上化解停车管理矛盾,让小区管理步入正轨。

聚焦通行安全、停车充电等居民急难愁盼,北门党总支、居委会坚持问需于民,多次召开居民恳谈会、调研会,邀请居民代表、党员代表建言献策;街道发展办、城建中心、资产公司、茸和公司等部门主动跨前,联合开发商现场“会诊”,共同敲定改造方案,以多方协同凝聚治理合力。

改造前

改造后

针对道路通行与安全隐患,茸和公司联合设计单位实地勘查、吸纳民意,完成一处因地面沉降造成的路面凹陷,对小区入口旁6号楼东侧通道进行焕新改造,将其作为新老小区贯通核心通道,并设置隔离护栏实现人车分流。同时,拆除开裂老围墙并重新砌筑,新围墙与新小区风格统一、坚固安全,全面提升居民出行保障。

为解决非机动车充电停车难题,同时化解沪松路46号周边汛期积水问题,社区联动物业、街道等职能部门,将该处闲置空地改造为非机动车充电区,加装充电桩、开挖排水渠,一举解决充电刚需与汛期积水隐患。改造还充分盘活小区闲置边角地,新增停车位10个,进一步缓解老旧小区停车压力,让车辆停放更整齐、小区环境更有序。

改造前

改造后

此次新老小区融合改造,不仅完成了物理空间的焕新升级,更成为府城片区社区治理的创新实践,同时为构建共建共治共享的社区治理新格局筑牢根基。下一步,北门居民区将持续以居民需求为导向,深耕基层治理,不断提升居民的获得感、幸福感与安全感。

(图片来源:松江区中山街道北门居民区)

作者:王泳婷
选稿:倪皓月
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