12月29日，闵行大型TOD旗舰商业TODTOWN Mall上海天荟广场在项目首发会上，正式揭幕创新融合空间SOCIATER。作为广场南区首发亮相部分，该区域将于2026年1月22日启幕，同步引入多家高品质餐饮首店。天荟广场将以创新场景与多元业态重塑上海西南区域商业体验，助力闵行莘庄商业从“配套满足”向“品质引领”实现关键跨越。

社交与剧场融合

打造无界商业新场景

SOCIATER之名融合“Social（社交）”与“Theater（剧场）”双重内涵，覆盖商场4至5楼跨层区域，凭借开阔布局、超大屏幕、专业声光电系统及旋转楼梯，构建起开放沉浸的消费场景。其中，5楼部分餐饮店铺采用“剧院VIP包厢”设计，4楼则打破业态边界，实现餐饮、零售、公共座位与活动区的自然交融，为消费者打造可自由探索、随兴互动的弹性场域。

SOCIATER效果图

除空间设计创新外，天荟广场还计划为SOCIATER持续注入多元文化内容，这种“商业+文化”的运营模式，重新定义了商业空间的休闲社交属性，精准匹配当代消费群体对复合化场景的需求。

项目负责人描绘了这里的未来图景：未来将持续引入午后脱口秀、夜间音乐会、周末手作工坊、艺术快闪等多元文化内容，让演出不再是商业空间的点缀，而是成为连接人与人的核心社交媒介。顾客既可以在楼上“包厢”中惬意品味美食、沉浸式欣赏表演，也能走进楼下开放区域，与演出展开实时互动。天荟广场正以这一创新空间为载体，重新定义商业场景中的休闲社交模式——让顾客成为空间的核心，为闵行客群带来全新的可沉浸、可参与的休闲社交体验。这一布局不仅精准洞察了当代消费客群对“复合化场景”的核心需求，更是商业设计与运营维度的一次突破性创新。

聚焦品质首店激活西南消费新活力

与SOCIATER同步亮相的，是一批极具市场关注度的高品质餐饮首店矩阵，新疆Bistro Pulipuli全国首店、专注台州风味的锦府园闵行首店、精致日料代表鮨谷闵行首店、风靡上海的日式牛肉汉堡饭肉肉大米闵行首店、中式小酒馆见东方闵行首店、椿田熟成茶行闵行首店、楼下酸奶闵行商场首店等。这些以往集中在上海核心商圈的优质品牌，如今集体入驻闵行，将为区域消费者带来前沿消费选择。

Bistro Pulipuli全国首店效果图

天荟广场引入首店的布局，正是对区域消费升级趋势的精准预判与主动引领。据介绍，项目位于莘庄核心居住区，周边社区密集，汇聚大量高品质家庭客群，形成稳定消费基本盘；叠加TOD交通枢纽带来的日均超20万轨道通勤人流，以及对松江、金山、奉贤等外延区域的辐射力，构成了强劲效果图的消费吸引力。众多品牌选择入驻，正是看重新鸿基地产在高端品质商业运营方面的卓越口碑与丰富经验，也看好莘庄乃至上海西南片区的消费潜力。

锦府园闵行首店效果图

TOD旗舰赋能推动区域商业品质跃升

作为上海闵行区莘庄核心地段的大型TOD旗舰项目，TODTOWN天荟总建筑面积达71万平方米，由新鸿基地产、上海城开和闵行城投联合打造，涵盖住宅、商场、酒店、公寓式办公、办公楼、交通枢纽及公共艺术空间等多元业态。其中，天荟广场商业面积约14万平方米，是项目的核心商业载体。

以“TOD GATHER,Together!”为核心理念，天荟广场不仅致力于汇聚人流，更聚焦品质品牌、优质体验与多元内容的集聚。此次南区项目亮相，标志着莘庄乃至上海西南区域商业完成从“基础配套”到“品质引领”的升级，将显著提升市民消费选择层次与生活质感。同时，项目通过空间创新与内容运营，推动区域商业氛围与城市界面升级，为上海西南区域注入前沿消费与社交新动能。

作为上海乃至全国最早规划、功能最多元、业态最丰富的TOD项目之一，TODTOWN天荟以公共交通导向型开发模式，实现交通规划与土地利用的有机结合，为城市更新提供了优质范本。此次天荟广场的全新布局，将进一步释放TOD项目的综合价值，助力闵行及上海西南区域商业高质量发展。