11月5日下午，由中共上海市委党校社会学教研部和中共黄浦区委党校（城区现代化治理研究室）共同举办的“强化党建引领物业治理 建设现代化人民城市”座谈会在黄浦区委党校召开。

黄浦区委常委、组织部部长李铭在致辞中高度肯定了此次座谈会的主题。他指出，要坚持守正创新，在奋勇争先中凝聚新共识。强化党建引领物业治理，既是贯彻落实党的二十届四中全会精神的重要实践，也是上海人民城市建设的必由路径，更是黄浦深化基层治理的内在要求。要坚持系统施治，在破题解难中推动新实践。面对黄浦住宅小区类型多样、形态复杂和物业治理问题多、难度大的挑战，黄浦区要在“点”上有突破，在“链”上有贯通，在“面”上有拓展。要坚持汇智聚力，在协同共治中取得新成效，进一步加强党建引领、资源整合和赋能支撑，全方位助力党建引领物业治理工作提质增效。 

上海市委党校（行政学院）副校（院）长、教授罗峰在致辞中表示要提高政治站位，共担时代课题。本次座谈会为党建引领物业治理现代化搭建了平台，既是对党建引领本质属性的映照，也是对百姓破解难题需求的认同，更是对中央部署的理论应答。要汇聚各方智慧，共享交流成果。党校要坚守“为党献策”初心，厚植学理根基，构建引领性理论框架；强化总结提炼，推动成果转化应用；深化协同合作，打造常态化交流平台，为党建引领物业治理、建设现代化人民城市注入强劲动能。

上海市委党校（行政学院）社会学教研部副主任、教授汪仲启，上海大学社会学院副院长、教授盛智明，上海市政府原副秘书长柴俊勇，上海市委组织部原副部长冯小敏进行了深入的专家研讨交流。

汪仲启表示业委会工作的本质属于群众工作，要从党的政治工作高度上抓好业委会建设，从理论层面和立法角度正确定位其地位和作用；党和政府要积极作为，将业委会工作与基层治理中心工紧密结合，以"关键在人"的核心构建科学有效的激励机制，推动工作常态化运作。

盛智明认为要从制度设计上对物业制度进行细化和推进研究，要聚焦公管账户的立法和操作指引、细化酬金制权责和风险分担机制、健全财务报告和审计制度、赋能业主专业化管理监督和强化前期物业合同管理。

柴俊勇强调业委会工作要充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用、发挥共产党员的先锋模范作用、发挥共产党员团结联系群众的作用。用好“五个以”方法，即以创新思维解决时代考题，以民主方式解决民生问题，以协商办法解决治理难题，以会商机制解决遗留旧题，以实力交流解决能力问题，切实做好基层治理工作。

冯小敏表示物业工作是最基础的民生工程与群众工作，要深刻认识组织引领在党建引领物业治理中的核心地位；要在社会治理党建中培育骨干发挥作用；要以解决问题为导向积累难题破解经验；要将全过程人民民主贯穿于物业工作全流程；要提升物业治理服务水平做好物业保障工作。

会上，黄浦区委组织部、区房管局、相关街道及长三角中心城区党校等七家单位作了交流发言。各单位坚持问题导向，围绕老旧设施、资金监管、主体协同等难点，分享了党建引领、机制创新、多元共治和数字赋能等方面的实践经验，并就进一步强化党建引领、条块协同和人才培育等方面提出了前瞻性思考。

本次座谈会为党建引领城市物业治理提供了智力支撑，有效探索了中国特色超大城市治理新路径。黄浦区将锚定现代化人民城市建设目标，以党建引领激发基层治理动能，为建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市核心引领区奠定更为坚实的基础。