“从今往后，再也不用一大家人挤在十几个平方的小屋子里了，再也不用发愁几家人家一起抢厨房、抢卫生间，再也不用担心下雨天屋里漏、墙根潮了。看看我们的新房子，多漂亮，阳光多充足，心都跟着透亮了！”随着居民代表郑重接过象征新家启航的金灿灿钥匙，彭一小区居民拆除重建的安居梦圆满落地，彭浦新村街道历时20年、波澜壮阔的成片非成套旧改征程，就此划上了浓墨重彩、饱含深情的句号。

6月29日上午，静安区彭一小区旧住房成套改造项目居民回搬仪式在新落成的彭一小区内隆重举行。

步入彭一小区，规划布局的科学性与人性化扑面而来。楼间距经过精密测算，彻底告别了旧日的压抑，户户有阳台，进出有电梯。房屋采用更高建筑标准，外墙立面采用最新型环保防火材料，既坚固耐用又美观新潮。精心设计的绿化景观带层次分明，既有供居民漫步休憩的林荫小径，也有充满活力的儿童游乐天地、适合长者静坐谈心的舒适角落。小区中心绿地上一块因居民自发请愿、强烈要求而树立的“感恩石”格外庄严厚重，彭一居民打心底里感恩党和政府给予彭一旧改的政策上的支持和财力上的投入，并对所有关心彭一旧改、为彭一旧改付出过辛勤汗水的人们，共同珍惜这来之不易的美丽家园，用心经营，让彭一小区成为一张洋溢幸福感的温暖名片。曾经陪伴彭一居民成长、生活的“老邻居们”——80多棵香樟、银杏、罗汉松等树木，见证上海解放战争烽火岁月的碉堡以及彭浦新村历史纪念浮雕，都已历经保护性迁移后原址回搬，提前回到新家。

仪式当天，彭一小区居民彭阿姨非常激动。旧改前的彭一小区是正宗的“老破小”，整个小区环境破损老化、设施陈旧、阴暗潮湿，厨房和卫生间都是几家人家抢着用，而且她家在5楼，天天楼梯爬上爬下，住在里面真是有苦难言。现在她家的新房也在5楼，但房屋面积还比原来要大了很多，宽敞明亮，厨卫独用，还有阳台，最关键的是，进出有电梯，彭阿姨说这在以前是想都不敢想的事，“今后我们彭一小区就是整个彭浦新村最宜居的小区了，我已经想好了，拿到钥匙马上就装修，到时候要在家里给孙子留一个房间，这样小辈们就更愿意经常来探望我们了！”彭阿姨还和老邻居们一起在新小区的“感恩石”前开心合影留念，感谢在党和政府的关心帮助下圆了老百姓的幸福新居梦，彭阿姨说她要和彭一小区的居民们共同珍惜这来之不易的美丽家园，用心经营，让彭一小区成为一张洋溢幸福感的温暖名片。

据悉，彭一小区旧住房成套改造拆除重建项目2019年5月启动改造意见征询；2020年10月1日到7日项目正式签约并生效；2021年9月1日启动居民搬场，10月31日2110户居民100%全部退房搬离，11月30日前完成全部41幢旧房的拆除腾地工作，12月16日彭一小区项目正式进场开工建设；2024年9月2日，正式启动并于年底前完成居民摇号选房。再到2025年6月29日，启动最后一个环节——回搬，10天时间内2110户居民都能顺利拿到自己新家的钥匙！这份项目进展时间表，是一张无形的军令状，是悬在头顶的倒计时，更是拧到极限的发条，在市委市政府、区委区政府的关心支持下，在建设单位北方集团、施工单位中铁二十四局和彭浦新村街道共同努力下，在保证质量安全的同时不断优化施工程序，大大加快了施工速度，整个项目建设时间比原计划提前近半年。

据静安区房管局介绍，通过“拆除重建”的方式，居民不但住上了新房，还能维持着原有的邻里关系。在改造过程中，通过保护性迁移与回迁的方式，这座刻满历史印记的建筑被重新放置在小区内，成为可供居民驻足缅怀的文化地标。另外，新房的外观上结合新村整体的立面风格进行设计，让“工人新村”的印记不会消失。正是因为“拆除重建”，让居民保留了多年的感情，让新村的历史人文气息得以延续。

彭浦新村街道党工委书记任伟介绍，彭一小区改造涉及2110户居民，既有产权房又有租赁房，困难群体和特殊群体众多，其中仅80岁以上老人就有549人。一街之隔的彭三小区，需要改造的共1988户，体量户数不及彭一小区，街道前后花了近15年的时间分5期进行改造，考虑到彭一小区内老年居民的年龄和身体状况，街道毅然决定将彭一小区改造作为整体在一期内完成。从最初征询签约的千头万绪，到房屋拆除重建的步步为营；从面对复杂历史遗留问题的反复磋商，到建设过程中遭遇疫情冲击的艰难坚守，每一步都凝聚着无数人的奋斗与汗水。

拆除重建的彭一小区新建17幢多高层电梯住宅，配套建设1600多个车位的地下两层停车库，配套建设一幢6层172个床位的社区养老院，将成为上海最大的拆除重建高层小区。小区还配套新建彭浦新村地标性建筑——彭浦新村街道社区党群服务中心，将全面打造成集党群文化、社区服务、体育健身、休闲娱乐等功能于一体的社区综合服务体，真正惠及原有居民，全面提升街区环境。党群中心还将建设人行天桥直达1号线彭浦新村地铁站1号出口，居民出行将更加便捷。再加上邻近的社区医院、地铁、交通枢纽、菜场、静安区图书馆等，彭一小区及整个彭浦辖区居民的生活将更便利舒适，配套更完善，向高品质生活迈进了一大步。另外对于居民更重要的是，房屋从厨卫合用改造为独用后，居民可以享受房改政策，今后可以以远低于市场价的价格将租赁公房买为售后产权房，真正拥有属于自己的房子，大大增强了居民的获得感和幸福感。

2110户彭一小区的居民即将正式踏上回搬之路，在焕然一新的家园里开启崭新的生活篇章，这不仅是城市更新的重要节点，更是一份写满“人民至上”理念的厚重民生答卷。彭一旧改从酝酿到回搬的全周期，是践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念的样本。居民不仅是受益者，更是决策参与者、过程监督者和家园共建者。这种深植于基层沃土的全过程人民民主实践，极大激发了社区自治的内生动力，为超大型城市旧房改造与后续治理提供了可复制、可推广的‘彭浦经验’。”