在今天上午举行的上海真如城市副中心重点板块宣介会上，备受关注的“真如翠谷”“真如之心”两大优质地块规划蓝图首次对外发布。

“真如翠谷”计划今年完成土地出让

“真如翠谷”项目（轨交20号线真如车辆基地及周边区域）地处真如副中心东部，更新范围约23.43公顷。该地块北至交通路，东至岚皋路-府村路，南至广至路（规划）—上湾路（规划）—礼泉路，西至真华南路。

板块范围示意图

普陀区规资局介绍，项目将分为三大功能组团：东区地块定位为高品质居住区及高端社区商业；西区地块定位为融合商业功能的高品质复合居住社区，依托滨水景观带和开放空间，营造全龄友好的健康宜居环境。

项目效果图（城市设计阶段）

整体规划地上开发规模约30万平方米，其中商品房住宅约21.85万平方米，保障性租赁住房约5万平方米，商业约2.45万平方米，社区公共服务设施约0.5万平方米。此外，轨交20号线的后勤补给站设在“真如翠谷”板块中区，将配建综合楼、商品房、社区配套等设施，并与东西两侧地块衔接。

目前“真如翠谷”板块已完成土地收储并实现净地以及控详规划调整，一期二期计划于今年完成土地出让。

真如副中心“最后一块拼图”即将落子

地处真如副中心核心位置的“真如之心”项目，被喻为该区域的“最后一块拼图”。板块规划面积约40公顷。地块中有真如绿廊斜向贯穿，桃浦河、真如港人字形水系环绕，西南角毗邻800年历史的真如寺，是绿脉、水脉、文脉、人脉交汇融合之地。此处曾是华东最大的铜川水产市场所在地，承载着提升区域能级与形象的重要使命。

未来，该区域将以“站城共生、文脉新生、生态赋能”为核心，打造成为集交通枢纽、商务办公、文化休闲、生态居住于一体的“城市会客厅”，成为辐射长三角的活力增长极。

目前，“真如之心”已完成城市设计国际方案征集，正由国际知名设计团队深化成果，后续将加快推动规划调整，并适时推向市场。

破解瓶颈：高压线入地、铁路西站增能

近年来，真如副中心建设提速的同时，区域内高压线走廊交错、铁路上海西站停靠车次有限等问题一度成为城市更新的掣肘。

宣介会上，普陀区规资局透露，真如地区220KV高压线走廊入地方案已完成可行性研究。真如副中心核心区5路高压线走廊将通过建设地下综合管廊实现入地。

同时，为提升上海西站枢纽功能，将适时增加停站车次，以更好地满足市民出行需求，进一步释放枢纽潜力。

“一核两心、纵横双轴，一廊一环”空间格局初步形成

海纳工程院、菲尔兹数学科学研究院聚焦先进计算、元宇宙等前沿领域；数字广告产业园区吸引（多家）重点企业入驻，形成数字经济产业集群；中海中心双子塔、创新里、高·尚领域、品尊国际等项目持续提供产业承载空间；真如环宇城、山姆会员商店、中福会托儿所普陀园、真如海心剧院以及住宅项目，构成了复合型商业与生活服务体系……当前，上海真如副中心“一核两心、纵横双轴，一廊一环”的空间格局已初步形成，正发展为上海协同创新与数字化转型的重要区域。

在普陀区着力推进沿沪宁产业创新带建设的背景下，真如副中心依托沪宁发展轴及上海西站综合交通枢纽的优势，持续加强功能载体建设、交通基础设施完善、公共服务配套及环境品质提升。