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杭州临平区两宗地块底价成交,5月土拍共计收金约93亿元
澎湃新闻05-30 20:38:00

5月杭州土拍收官。

5月30日,杭州市区完成2025年第十四批住宅用地出让,2宗地块以底价成交,成交金额为11.02亿元。

此次出让的两宗地块相邻,均为临平区杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目。

其中,杭政储出[2025]66号地块为东侧地块,东至乔司车辆段落地区,南至乔司田园复垦区,西至乔司车辆段上盖相邻地块,北至规划星都大道绿化带。地块土地面积93858平方米,出让地上建筑面积107936.7平方米,出让起始价49047万元,用途为住宅(设配套公建)用地。

杭政储出[2025]67号地块为西侧地块,东至乔司车辆段上盖相邻地块,西至世纪大道绿化带,南至乔司田园复垦区,北至规划星都大道绿化带。地块土地面积136110平方米,出让地上建筑面积168776.4平方米,出让起始价61165万元,用途为住宅(设配套公建)用地。

根据成交结果,两宗地块均经过1轮竞价,由杭州振合房地产有限公司、广西路桥工程集团有限公司、杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司、杭州市钱江新城开发集团有限公司联合以底价摘得。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出,今年杭州土拍市场延续“中心高热-远郊低迷”态势,地块属性决定热度分化。当前房企拿地资金向高流速、低风险板块倾斜。2025年杭州土拍中,主城区优质地块(如西湖三墩、拱墅东新)溢价率均超40%。临平作为非核心区,加之本次两宗宅地区位一般,周边配套不足,后续去化存在一定的风险。

根据中指研究院监测数据,5月,杭州共出让9宗涉宅地块,共计出让金92.99亿元。综合今年前5个月的数据来看,前5月已累计实现收金超994亿元。

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