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广州土拍5宗宅地收金55.69亿元,民企敏捷集团竞得四宗
澎湃新闻05-30 19:51:00

5月30日,广东省广州市迎来5宗住宅用地出让,其中1宗位于天河区、4宗位于番禺区,建设用地面积10.9万平方米,划建筑面积30.94万平方米,总起始价55.69亿元。最终5宗地块均底价成交。

中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示,从此次土拍市场来看,广州的土地市场整体趋于理性,开发商拿地的态度较为谨慎,这和当前广州新房市场分化显著有较大关系。房企更愿意拿高流速、低风险的地块,而对于非核心区、去化一般的板块开发商拿地热情较低。

陈雪强表示,敏捷集团获取位于番禺区的四宗宅地,这也是今年继番禺置业拿下番禺广场融媒北侧地块之后,第二家在广州拿地的民企。

保利发展(600048.SH)旗下的广州金地房地产开发有限公司以22.52亿元的底价竞得天河区天河智谷片区AT1003023地块(即天河航天奇观二期地块),成交楼板价为30519元/平方米。

出让文件显示,该地块规划为二类居住用地,土地面积57582平方米(其中建设用地面积35608平方米,其余为道路、绿地、河涌、服务设施用地),规划建筑规模73786平方米,容积率2.07。

民企敏捷集团旗下的广州璟恒房地产开发有限公司以33.17亿元的总价竞得番禺区钟村街市广路四宗住宅地块,成交价格均为底价,规划建设面积23.56万平方米,楼板价在1.3万元-1.44万元/平方米。

具体而言,番禺区钟村街市广路隆辉A地块一,土地面积14572平方米(其中可建设用地面积13294平方米),规划建筑规模42674平方米,容积率3.21,地块起始价为6.06亿元,起始楼板价为14192元/平方米。

番禺区钟村街市广路隆辉A地块一

番禺区钟村街市广路隆辉A地块二,土地面积16776平方米(其中可建设用地面积14393平方米),规划建筑规模46203平方米,容积率3.21,地块起始价为6.02亿元,起始楼板价为13029元/平方米。

番禺区钟村街市广路隆辉A地块二

番禺区钟村街市广路隆辉D地块一土地面积22836平方米(其中可建设用地面积19144平方米) ,规划建筑规模61452平方米,容积率3.21,地块起始价为8.80亿元,起始楼板价为14322元/平方米。

番禺区钟村街市广路隆辉D地块一

番禺区钟村街市广路隆辉D地块二土地面积30957平方米(其中可建设用地面积26553平方米) ,规划建筑规模85237平方米,容积率3.21,地块起始价为12.29亿元,起始楼板价为14422元/平方米。

番禺区钟村街市广路隆辉D地块二

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