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杭州拱墅区一住宅地块以13.74亿元成交,溢价率超40%
澎湃新闻05-29 15:12:00

5月29日,杭州市拱墅区一宗涉宅地块正式开拍,根据成交结果,绿城旗下杭州浙群置业有限公司以13.74亿元竞得,溢价率40.33%。

地块信息显示,杭政储出[2025]62号地块即拱墅区康桥单元GS120201-07地块,东至拱康路,南至平安桥路,西至平安桥河,北至平炼路。地块的出让面积为26351平方米,出让建筑面积为57972.2平方米,起始价97933万元,折合起始楼面价为16893元/平方米。地块用途为住宅(设配套公建)用地。

竞价记录显示,该地块经过46轮竞价后,由杭州浙群置业有限公司以总价137433万元竞得,成交楼面价23707元/平方米,溢价率40.33%。

天眼查App显示,杭州浙群置业有限公司由浙江绿城房地产投资有限公司持股超85%。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出,该地块位于拱墅区康桥单元,为运河新城核心区中部,地铁4/15号线平安桥站上盖,周边有邵逸夫医院、大运河未来艺术科技中心,区位与配套有一定优势。周边项目汀岸印月、滨运映翠湾、宸岸栖月等楼盘中签率均低于20%,板块热度持续攀升。

值得一提的是,该地块是杭州出让的第四宗“好房子”试点地块,也是拱墅区第二宗住宅品质提升试点项目。

高院生提到,考虑到北侧半山电厂会让部分购房者存在心理顾虑,开发商竞价依旧较为谨慎,溢价率40.33%,略低于此前预期,成交楼面价23707元/平方米刷新运河新城核心区中部楼面价新纪录,预计未来新房价格3.6万元-4万元/平方米。

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