物业公司本质是服务行业，他们干好干坏、干多干少，很大程度上直接关系到社区居民的幸福感。今年，在政策与扶持奖励的加持下，金海街道为上海千亿物业有限公司解决实际困难，提供扶持帮助，最大限度激发他们为社区居民干实事的热情。

商圈党支部走访千亿物业

“在走访过程中，我们了解到千亿物业符合区投促办的扶持政策，而且是优质企业，就帮企业申请了政策扶持。”相关负责人告诉记者，金海街道这次拿出了实实在在的扶持奖励，旨在支持企业在日常运维、民生服务、社区治理等方面的投入。

街道营商办副主任高燕杰告诉记者：“帮助企业享受政策红利，确保各项扶持政策精准落地，增强企业发展信心，他们自然而然就会和我们拧成一股绳。”

街道营商办走访企业

“街道能给我们这么大的扶持是好事，我们用这笔资金再反哺到社区，居民满意度提高了，对我们物业企业来说才能长久发展。”千亿物业经理黄梅宝表示，“等拿了这笔扶持奖励，我们还想着把无人机升级一下，如果有红外探测和自动巡航功能，加上AI技术的加持，我们巡查整改问题的效率还能更高！”

千亿物业工作人员正在操控无人机

就在前不久，千亿物业创新采用无人机开展风险隐患巡查，发现恒隆社区6号楼屋顶GRC（玻璃纤维增强混凝土）装饰物出现明显倾斜裂缝，存在高空坠落风险。物业工作人员第一时间将情况反馈至居委会，居委会、业委会和物业至现场勘察后紧急将情况上报至第一综合网格。网格长高度重视，迅速“吹哨”，联动城运、安监、消防等多部门，历时5小时成功移除，避免了重大人员伤亡，该案例被应急管理部通报表扬。

多部门联合处置高坠隐患

今年以来，金海街道积极践行党建引领网格治理工作，将辖区分为2个综合网格和29个单元网格以及动态调整的X个微网格。“小网格”里，居委、物业、居民自治力量联合巡查、快速响应，实现安全隐患“早发现、快处置”；“大网格”里，商圈党支部、街道营商办、市场所等力量从优化营商环境着手，为物业企业增能减负，从而激发企业服务动能，形成“企业受益—反哺社区—治理提效”的良性循环。

金海街道网格治理划分图

其实，从入驻之初到现在，今年已是千亿物业在金海街道的第十个年头。早在2015年，上海千亿物业就已经为恒盛社区提供物业服务，2023年前后，金海街道大力推广“红色物业”相关政策扶持，承诺给予企业最大限度的政策和资金扶持，趁着这波“红利”，千亿物业将企业注册地迁移到了金海。目前，千亿物业是金海街道“两企三新”物业代表，也是综合网格重要社会力量，主要负责恒隆社区和泰和名都小区的物业服务。

为企业提供指导服务

在企业迁入过程中，办事手续材料繁复琐碎，极易出现返工，影响办事效率。为此，街道营商办、市场所相关工作人员主动跨前一步，为企业一对一网上办理迁入预约、申请营业执照、材料填写指导等，用“妈妈式服务”为企业入驻减负增速。同时，南部商圈党支部深入一线了解企业运营中的实际困难和需求，及时协调解决问题，为企业提供全周期、全方位的服务支持。

工作人员线上跟进

经过街道的大力支持，物业的办公场地从小平房“蜗居”升级到了独立空间，且无需缴纳房租水电费用。街道还拿出20000元资金，用于物业便民服务站点的升级改造。身上的担子轻了，企业的活力更足了，千亿物业自发开展的“四季常青”“百万企业暖百家门”等活动，备受居民好评，多次在奉贤区住宅物业服务“红黑榜”登上“红榜”。

2024年四季度奉贤区住宅物业服务“红榜”

群众满意度高了，物业费收缴率自然就上来了，企业营收也逐年上涨。近年来，金海街道全覆盖走访辖区重点企业，宣传“2025年奉贤区普惠政策包”，同时结合区域重点企业名录及企业经营情况，建立“一档一册”，形成“一企一策”，像千亿物业这样的优质企业，更是重点扶持关心的对象。

面向企业开展政策宣传

除了对物业企业的扶持，金海街道发挥政企联动优势，通过“管家式”服务助推楼宇经济发展，成立了金鱼广场服务专班，建立“预招商”机制，并引入上海骐佑企业管理有限公司作为辅助招商团队入驻聚润广场，利用自身招商资源的同时帮助华昌集团对接意向企业，提供选址评估、证照代办等全流程服务，确保项目竣工与企业入驻无缝衔接。

东方美谷金海创业园

未来，金海街道还将打造“一站式企业服务中心”，提供法律、金融、知识产权等专业化服务，帮助企业解决发展中的实际问题。引入记账、法律、报关、检测服务等平台企业，以专业服务吸引企业入驻，税收落地，为区域发展、经济转型和基层治理升级注入强劲动力。