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杭州挂牌钱塘区3宗涉宅用地,起始总价25.73亿元
澎湃新闻04-12 20:04:00

4月11日,杭州挂牌钱塘区3宗涉宅地块,起始总价25.73亿元,地块将于2025年5月13日正式交易。本次挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

3宗地块中起始总价较高的是杭政储出[2025]54号地块,该地块即钱塘区东部湾新城单元QT020102-08、13、14、28、29地块,地块东至拾里路,南至柳岸街,西至浪淘巷,北至22号大街绿化。出让土地面积为94270平方米,出让地上建筑面积为101985.9平方米,出让起始价为175973万元。地块用途为二类城镇住宅用地/公园绿地/商业用地/社会停车场用地。

好地研究院监测信息显示,地块位于东部湾新城单元,可眺望钱塘江景,容积率仅1.08,适宜打造高品质改善房源。地块西侧是在售的建发云启钱湾项目,去年5月14日,建发联合东部湾新城建设以底价190038万元竞得钱塘东部湾新城单元QT020102-05地块、QT020102-04、06地块,楼面价19360元/平方米,项目规划5幢高层以及80幢排屋。

此次推出的另两宗地块位置相邻。

杭政储出[2025]55号地块为钱塘区江海之城单元QT080401-51地块,地块东至青西三路,南至规划绿化,西至规划向河路,北至规划向景路。出让土地面积为31788平方米,出让地上建筑面积为111258平方米,出让起始价为42764万元。地块用途为商业服务业用地/居住用地,其中以商务金融用地为主用途,面积为24607平方米,普通商品住房用地(二类)面积为7181平方米。

相邻的杭政储出[2025]56号地块为钱塘区江海之城单元QT08040134地块,地块东至青西三路,南至规划绿化,西至新和村,北至新和村、建一村。出让土地面积为29000平方米,出让地上建筑面积为101500平方米,出让起始价为38605万元。地块用途为商业服务业用地/居住用地/交通运输用地,其中以商务金融用地为主用途,面积为22451平方米,普通商品住房用地(二类)面积为6549平方米。

好地研究院信息显示,地块北侧1公里处,在售项目为河印观翠湾,最近一次开盘时间是今年3月,高层备案均价约2.1万元/平方米,项目累计推出房源648套,整体去化约八成。

今年,杭州市区已完成八批次住宅用地出让,第九、第十批共计8宗住宅用地将于4月22日、4月28日交易,起始总价约130.09亿元。

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