“以前那都是‘混’日子，将来才是真正的过日子。”72岁的施利玉拍着手激动的说道。她已经在中兴路1377弄7号楼1楼居住了40多年，她住的房子不通风，屋内常年都有一股浓烈的霉味，还常年忍受着老鼠遍地跑的情况。“别人家养猫养狗是为了有个伴，我家是为了捉老鼠、赶老鼠。” 施利玉日夜期盼能带着18岁的狗狗一起搬进新家。如今，她和领居们的“苦日子”迎来了转折。

近日，静安区芷江西路街道中兴路1377弄5—14号、中华新路706号旧房改造项目居民签约率达100%。一幢高层电梯住宅将在原址拔地而起，居民们即将告别煤卫合用的历史，迎来崭新的宜居生活。

此次成套改造项目房屋为“小梁薄板房”，空间狭小、实用性差。居住条件艰苦，多为四五家煤卫合用，雨污不分离，普遍存在管道堵塞、房屋漏水、墙面开裂等问题，安全隐患较大，环境脏乱差。将采用拆除重建的方式进行成套改造。新建1幢21层高层住宅、局部地下2层地下室和1幢3层配套用房等。改造后，居民厨卫合用变独用，还加装电梯、增设地下车库，配套设施一应俱全。

“我是第一批去签字的。” 施利玉告诉记者，自己已经租下3年的过渡房，“施工周期2年半，还有半年用来装修、通风，然后就能高高兴兴地搬进厨卫独用、有阳台、有地下车库、带电梯的新房啦！”

据了解，2024年中兴路1377弄成套改造项目被列入静安区重点工作，芷江西路街道党工委、办事处以“集中签约、按时搬迁、群众满意”三个百分百为目标，每日召开推进会，创新工作机制，聚焦困难群体需求，抽调精干力量组建5个工作组，专业律师、设计师以及经验丰富的居民区书记一同群策群力。

旧区改造难，难在每家诉求不同。为确保居民们能住上心仪的新房，项目工作人员每家每户摸排情况，针对不同家庭的特殊情况，制定相应的设计方案。街道社管办主任张煜介绍，在改造推进过程中，工作人员多次走访居民家中，细致了解居民顾虑，深入倾听居民对房屋面积、户型、搬迁补偿等核心诉求，联合规划、住建等相关部门和房产评估师、律师等专业人士，制定个性化、精准化解决方案，经过15轮方案优化，最终形成项目设计方案，设置了28种户型。

由于改造期间，居民需要暂时搬离小区，在外面过渡一段时间。97岁高龄的独居老人孙兴仁，一想到要“折腾”烦恼不已。“爷爷，您放心，借房子、搬家的事情，我们都会管的。”“就算您搬到别的地方，有困难还是找我们，这是我们电话。”工作人员多次上门沟通，让孙兴仁逐渐打消了各种顾虑。

“像孙兴仁这样的独居老人有不少，我们从如何租房、怎样选址、哪家房产中介靠谱……方方面面为他们盘资源、送关怀，最大可能地满足他们的实际需求。”项目小组工作人员介绍，在确认老人的租住诉求后，他们链接多方资源，联络周边资质、口碑较好的房产中介，向老人推荐符合他们要求的房源。最终，不少有租房困难的老人，都找到了心仪的“落脚处”。

“在后续的工作中，街道将持续推进居民搬迁、回搬等工作，争取早日让居民住进温馨舒适的新家。” 芷江西路街道社区管理办公室主任张煜表示。

72岁的施利玉已经开始打包，等着新房建好后归来；97岁的孙兴仁身体还算健朗，憧憬着3年后在新家迎来自己的百岁生日。这片承载半个世纪记忆的老社区，即将迎来新生。