每4户合用一个厨房和卫生间

居民们将开启“甜蜜新生”

活动现场喜气洋洋，居民们向静安区房管局、江宁路街道、静置物业赠送了锦旗，大家在锣鼓声中切蛋糕，开启“甜蜜新生”。

常德路695号每4户合用一个厨房和卫生间，在这里住了大半辈子的沈阿姨坦言，洗菜、烧菜、吃饭和睡觉都在一个屋子里，非常不便。虞阿姨则说，以前冬天只能出去洗澡，几家人一起烧饭时，连转个身都很难。

“我6岁就住在这里，住了60年了。这次改造，我心里很开心，我们的旧房子总算能改造了。”居民李阿姨激动地说，自己从6岁开始住在这里，这里房子的条件不太好，比如说下大雨，屋子会渗水，“这次改造考虑到了我们这里有许多老年人，还加装了电梯，也解决我们以后爬楼梯的烦恼。”

法治支撑化解矛盾纠纷

释法说理让居民满意

常德路695号是江宁路街道第一个旧住房成套改造项目。常德路695号有着便利的区位优势，出门50米内就是地铁入口和大型商场超市。在仅有的空间内，让每户居民都能厨卫独用，增加阳台，加装电梯，让居民居住更舒心，出行更便捷，是大家迫切的心愿。

2024年9月，该项目启动征询。在开展项目的过程中，工作组以律师释法说理，通过法治支撑化解矛盾纠纷；同时，工作组成员中还有历经13个旧改基地的“老法师”，初涉旧改工作的年轻“孺子牛”，大家拧成一股绳开展群众工作，居民们的新居梦就这样一步步走向了现实。

化解矛盾纠纷，要依靠法治的力量作保障支撑。老许家共有6个户口，其中有一个人户分离的外甥听闻成套改造后，要求分走六分之一的利益，这让老许家其他人不能接受，一家人吵到了工作组来。成套改造的政策不同于旧改，只有奖励费和过渡费，没有其他费用，更没有“分利益”这一说法。为了解决这家的家庭矛盾，工作组的律师出面，为这家人调解了3次，通过释法说理，最终，这位外甥知晓了相关政策，不再提“分钱”，其家人终于签字。后续，工作组承诺，如果许家人还需要法律支持，仍会邀请律师为其做工作，一家人都感到满意。

效果图

妥善保管“父亲的老家具”

温馨细节送上人情温度

“90后”小徐在常德路695弄出生、长大，直到几年前，他因事业追求，前往尼泊尔开办公司，并在那里娶妻生子。长期远离故土的他一开始对于成套改造的政策非常不理解，一轮征询生效后他回到了尼泊尔，但项目组的工作人员没有“放弃”他。

两地有时差，小徐忙完工作只有夜间有空，工作人员便与他每晚在微信上相约，从半夜聊到凌晨，好不容易小徐理解了政策，又开始讨价还价谈补偿，工作人员进一步清正其思想，告诉他：“成套改造只是从现有的不成套变为成套，相关费用跟着户型走，没有商量的余地。”小徐最终委托其表姐成功签约。

此后，小徐提出：“老房子里还有一套老家具，是父亲生前使用的，我想保留，留个念想，你们能帮帮忙吗？”考虑到其实际情况，工作组调动各方资源，为其妥善保管好这套家具，成套改造在追求速度的同时，也送上温度，让小徐很感动。

“常德路695号成套改造项目一共有53户居民，我们通过成套改造，让53户居民都能厨卫独用，还计划加装电梯，增设阳台，让大家出行更方便，居住更舒适。这不仅仅是‘苦干实干孺子牛精神’的生动写照，也是人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享的真实写照，让居民朋友既是成套改造的参与者，也是支持者和最终的受益者。”江宁路街道办事处副主任周鹏飞介绍道。

效果图

从成片到零星再到成套改造，当前，江宁路街道仍处于城市更新加快期，街道将秉承这份使命继续推动江宁民生改善、推进社区蝶变跃升。