城市更新打造“活着的古镇”还要申遗，上海新场古镇做了什么？

前店，中宅，后院是跨河花园。一边是古镇历史文脉传承的需要、一边是城市功能更新升级的需求，如何打造“活着的古镇”？

2月27日，上海市浦东新区新场镇透露，新场古镇的城市更新，遵循“最小影响、最大尊重”的原则，既注重风貌优化、业态更新和治理提效，更通过打造新空间、新内容、新运营模式，推动新场古镇品质焕新。目前，新场古镇根据“北部烟火气、中部文艺范、南部高雅风”的功能定位，打造出特色鲜明的新型文化消费空间。

新场古镇城市更新要做“活着的古镇”。本文图片均为 上海市浦东新区新场镇供图

特色建筑复原，助力古镇申遗

2024年11月5日公布的《新场古镇申遗主题报告》显示，新场古镇1.48平方公里，历史文脉要素丰富，现存15万平方米古建筑、98处优秀历史建筑、68座古仪门、2000米老街、1200米明清石驳岸、59处区级以上文保单位（点）和浦东派琵琶、锣鼓书、江南丝竹等国家、市级非遗。约1.4万名居民依然生活在这座“活着的古镇，原住民的家”。

2019年，新场古镇作为上海市的唯一代表，与江浙地区古镇共同申报“江南水乡古镇”世界文化遗产，该项目被国家文物局列入《中国世界文化遗产预备名单》。

为了助力申遗目标，新场古镇率先完成了中南段“院士故里—后市河花园”整体打造，完整复原新场不同于其他江南古镇的“前店—中宅—跨河花园”独特风貌。例如，港西街66号地处的区域，曾是新场大街259弄黄氏老宅跨过后市河的私家花园，如今对全体市民游客开放。园内假山、泥路、绿植，皆根据黄氏后人回忆复原，并融入现代设计元素，既保留了历史记忆，又增添了现代气息，吸引了无数市民游客驻足。该项目荣获国家地建师“甦上奖”“上海市城市更新优秀示范项目一等奖”。

此外，在浦东新区文保部门支持和指导下，新场还相继完成了日照堂、王老九宅等文保建筑的修缮，并利用老旧厂房打造了新场盐文化馆、浦东派琵琶馆，通过展陈运营的提质升级，让古镇千年文脉传承赓续、焕发新生。

晚上的新场古镇南街。

老旧电缆厂厂房“变身”文体公园

澎湃新闻记者获悉，新场古镇的改造，兼顾古镇肌理保护与居住条件改善，多年来，迭替了历史风貌建筑区内居民房屋的新批与翻建，遏制了违章建筑的无序滋生。并且通过对房屋资源的置换、收储和归集， 改变了诸多单体历史保护建筑多户杂居和历史街区商居成片混合的状态，为历史建筑整体修缮保护和街区风貌化改造提供了更大的可能性和便利性。

新场古镇的原住居民，成为古镇更新的灵魂。

“老早我们没有什么地方锻炼身体，现在家门口就有公园，每天都可以和邻居去打打太极、散散步。家里小弟每周送过去打两次羽毛球，教练也有的，很方便，我们也放心！”家住石笋二村的李阿姨说。

开新文体公园一角。

她口中的“家门口的公园”，正是新场镇联合浦开集团将原康新公路西侧老旧电缆厂厂房收储后改造的“开新文体公园”。公园位于新奉公路555号，占地超过2.5万平方米，配备了篮球场、足球场、健身步道以及宽敞的市民活动广场，全方位覆盖了从儿童到老年人的多元化运动需求，填补了古镇区域内体育设施不足的功能短板。这片曾经闲置的工业空间，如今已成为居民健身休闲的热门地。

此外，开新文体公园还配套了超过1万平方米的道路及停车区域，有效缓解了新场古镇景区节假日停车难的问题；1260平方米的绿化景观打造，也为新场古镇增添了一大片生机勃勃的绿意。

烟火气+文艺范+高雅风

包括开新文体公园在内，新场镇携手以浦开集团为代表的区属国企共同开展古镇城市更新工作，推进牌楼路综合整治、水生态提升等工程，并开展了俞家弄、后市河文化墙、1314口袋公园等16项、约5000平方米的“微空间”升级。这些微空间改造已成为古镇城市更新的创新范式。

2024年，针对新场古镇的主要河道、风貌建筑轮廓和核心节点实施景观灯光工程，通过夜间灯光景观的开放，有效延长了古镇景区游览时段，让新场夜游夜经济潜能逐步释放。

新场古镇夜景。

“以前到处黑漆漆，我们晚上没生意。现在夜间灯亮起来了，古镇夜晚的氛围就出来了，游客晚上愿意留下来，带动了夜市和我们的生意。”在后市河边经营茶馆的翁先生说。数据显示，古镇全年夜间接待游客达239万人次，占总客流的26%，夜经济潜力持续释放。

目前，新场古镇根据“北部烟火气、中部文艺范、南部高雅风”的功能定位，打造出特色鲜明的新型文化消费空间。北部的“烟火气”体现在保留传统街巷的市井生活，如洪西街、洪东街古建筑与现代商业的融合，让游客感受老浦东的人间烟火气；中部的“文艺范”通过海派中医馆、锣鼓书馆等文化场馆的建设，展示古镇深厚的文化底蕴；南部的“高雅风”则以盐文化馆、古琴禅堂、香道茶舍、高端民宿等为主，为游客提供沉浸式的文化体验。

新场镇统计数据显示，新场古镇全年新招入商户51户，招商面积达到9150平方米，更新资源招商使用率达95%。