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2024年12月房价数据公布 一线城市“止跌回稳”信号明确
中国经济网2025-01-17 15:18:00

中国经济网北京1月17日(记者 李方) 17日,国家统计局发布2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,2024年12月份,70个大中城市中,一线城市商品住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比总体降幅收窄;一二三线城市同比降幅均继续收窄。

具体而言,去年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中,上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%,北京和广州均下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%,广州下降0.3%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平;二手住宅环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,降幅收窄0.1个百分点;二手住宅环比下降0.4%,降幅收窄0.1个百分点。

12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个,比上月增加6个;二手住宅环比上涨城市有9个,比上月减少1个。

“一线城市‘止跌回稳’的信号已经十分明确。”58安居客研究院院长张波表示,一线城市的房价已经连续3个月总体持续向上趋势,尤其是二手房价格向上的同时,伴随着成交量保持高位,连续量价齐升已经体现出明确的“止跌回稳”信号。

麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪认为,12月商品住宅价格走势达到年内最好局面,新房价格环比上涨城市个数创近18个月以来新高,核心城市普遍趋稳;同时新房、二手房总体环比降幅连续4个月收窄,处于年内最小跌幅。

对于一季度能否迎来“小阳春”,张波说,“量在价先,虽然目前止跌回稳本身更多体现在房价层面,但成交量是房价稳定的基础,只要今年春节后二手房成交量依然处于荣枯线之上,市场的热度就能保持,从目前态势来看,春节后热点一线城市的小阳春是值得期待的,如果在节后政策可以适当助力,小阳春的确定性就会更强。”

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,一季度会迎来季节性的反弹,即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹。“这对于房价稳定形成支撑,但在存量政策应出尽出的情况下,下一步房价的稳定期待增量政策尽快落地,推动存量盘活、去库存、城中村改造等,能给交易带来源头活水,这是2025年房价止跌回稳的关键。”

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