1/0
多家房企境外债重组获新进展 楼市回稳促化债提速
证券日报2024-11-19 07:21:00

本报记者 陈 潇

房企债务重组持续提速。11月18日,有消息称,碧桂园上月底向部分债权人提交了境外债务重组方案的初步条款,重组方案包括调整后的现金流预测。预测显示,与今年早些时候同部分境外债权人分享的估计值相比,该公司对未来几年现金流的预期下降。

对此,碧桂园方面回应《证券日报》记者表示,公司近期向主要债权人团体发送了公司的重组方案条款初稿,正在与银团协调委员会及美元债持有人特设小组就重组方案的条款进行进一步的磋商。因保密原因,重组方案的相关细节尚无法对外披露。公司感谢境外债权人在公司重组期间给予的耐心及支持,希望可以尽快与主要债权人团体就重组方案达成一致。

事实上,9月份以来,多家房企陆续公布债务重组进展。在多位业内人士看来,市场回稳带动楼市信心回升,促进了化债的提速,可以为房企争取恢复流动性的时间,以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。

具体来看,9月16日,佳兆业集团发布公告称,佳兆业范围内债务未偿还本金总额约75.11%,及瑞景范围内债务未偿还本金总额约81.07%的持有人,已加入重组支持协议。

9月17日,禹洲集团发布公告显示,禹洲集团境外债务重组计划已获得所需法定大多数计划债权人的支持以批准。10月8日,禹洲集团宣布香港计划及开曼计划的生效日期已于2024年10月4日根据计划条款落实。

10月28日,旭辉控股集团发布公告称,截至10月27日,合计持有适用债务约77.88%的债权人已正式签订或加入重组支持协议(RSA)。这标志着旭辉控股集团境外债务重组已经符合进入法庭流程的要求。

“今年保交楼方面得到较大的政策支持,房企纾困也进入到关键时刻,从进度来看,各房企重组进程不一,但总体债务化解正在提速。从比例来看,不少房企超过75%债权人同意,意味着债务重组方案获得实质性进展,境外债务重组方案获得通过的可能性很大。”同策研究院研究总监宋红卫对《证券日报》记者表示。

值得一提的是,近期楼市持续回稳,不少出险房企销售额迎来不同程度回暖,为化债带来契机。

以旭辉控股集团为例,公司10月份实现合同销售(包括合营企业及联营公司的合同销售,下同)金额约28.7亿元,合同销售面积约24.21万平方米,相比9月份明显提升。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示:“近期,楼市销售数据好转,同时房企股价亦有所回暖,这对于资产评估等都有积极影响,有利于取得债权人对重组方案的同意。”

此文内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯,仅代表作者个人观点,与本网无关。

合作联系:东方地产dichan@em.eastday.com
知识产权、免责声明以及媒体合作联系
继续了解
知识产权声明

【知识产权声明】

除本司(指上海东方网股份有限公司)另行声明外,本司网页及客户端产品(以下简称“本网”),包括但不限于东方新闻、翱翔、东方头条等,所涉及的任何资料(包括但不限于文字、图标、图片、照片、音频、视频、图表、色彩组合、版面设计、商标、商号、域名等)的知识产权均属本司和资料提供者所有。未经本司书面许可,任何人不得复制、转载、摘编、修改、链接、镜像或以其他任何方式非法使用东方网的上述内容。对于有上述行为者,本司将保留追究其法律责任的权利。

东方网、东方新闻、翱翔,以上均为本司享有权利之合法商标,未经本司书面授权,任何单位或个人不得使用上述商标,或将上述商标用作网站、媒体名称等。

【免责声明】

1、凡本网注明来源“东方网”或“东方新闻”或带有东方网LOGO、水印的所有内容,包括但不限于文字、图片、音频视频,版权均属本司所有,任何媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人未经本司书面授权均不得转载、链接或以其他方式复制传播。与我司签订有关协议或已经获得本司书面授权许可的媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人,应在授权范围内使用,且必须注明来源“东方网”。其目的在于传递更多信息,并不意味着本司赞同其观点或认可其内容的真实性。如果其他媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人使用,必须保留本司注明的“稿件来源”,并自负全部法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:东方网”,本司将依法追究责任。

2、擅自使用东方网名义转载不规范来源的信息、版权不明的资讯,或盗用东方网名义发布信息,设立媒体账号等,本司将依法追究其法律责任。

3、鉴于本网发布主体、发布稿件来源广泛,数量较多,如因作者联系方式不详或其他原因未能及时与著作权拥有者取得联系,或著作权人发现本网转载了其拥有著作权的作品时,请主动来函、来电与本司联系,或与本司授权的中国文字著作权协会联系,提供相关证明材料,我方将及时处理。
中国文字著作权协会联系方式:
联系人:赵洪波 唐亚静
地 址:北京西城区珠市口西大街120号太丰惠中大厦1027-1036室
联系电话:010-65978917
邮 箱:wenzhuxie@126.com

4、本网所有声明以及其修改权、更新权及最终解释权均属本司所有。

【媒体合作】

本司为尊重保护著作权,鼓励有益于社会主义精神文明、物质文明建设的作品的创作和传播,促进互联网良性发展,本着平等互惠、资源共享的原则,诚邀各类媒体、网站、单位、个人与本网建立友好的合作关系。
媒体合作、内容转载请联系
联系人:杨老师
联系电话:021-22899781