保利·外滩序举办生活漫谈

近日，保利·外滩序举办一场生活漫谈。保利发展控股上海公司技术部负责人崔展铭、保利发展控股上海公司营销部负责人余甜、紫香舸创始合作人、室内设计师Miks、新媒体艺术基金会理事长沈天舒、上海白羊广告总经理邵宏琛、外滩传媒总经理刘振亚，共聚滨水花园，展开对滨江生活的畅想。

根据上海市杨浦区人民政府网显示，保利·外滩序所在的杨浦滨江南段，是45公里滨江带中唯一的“科创研发”板块，承载着世界级科创中心的使命。作为黄浦江沿线的重要区段、杨浦区城区发展建设的重点区域，杨浦滨江南段规划打造为“世界创新要素的交汇枢纽、历史未来交融的魅力水岸、卓越人才安居的海派社区”。

预计2026年，美团、B站、抖音等众多总部将投用。规划的270万方商办体量，将聚集30+在线经济头部企业、3000+创新型企业，企业总市值超4万亿，吸引超30万创新创业人才，世界总部集群正加速兑现。未来高端人才汇入后，将释放强劲高端配套与居住需求，城市资源与土地价值将由此迎来巨大攀升，滨江开发的全新按钮由此启动。

作为内环滨江稀缺的低密度产品，BUND45地块容积率约1.2、BUND88容积率约1.8。在“高低配”为主流的当下市场，用别墅+超高层产品组合提升货值屡见不鲜，保利·外滩序则以别墅+8层纯洋房的产品组合，提升舒适度。

“我们在做BUND45洋房的时候，最大的挑战是在三房户型同质化特别严重的时代，如何打破这种同质化？”保利发展控股上海公司技术部负责人崔展铭在漫谈中表示，经过多轮调研、探讨和创新，最终差异化的解题还是围绕三个方面：一是餐厅的处理，复合功能要阔绰，能6口甚至更多人用餐；二是阳光资源的占有，遵循面宽最大化，45地块拥有三个270°转角，最大化采光设计等；三是景观资源的占有，比如适宜的进深、景观与建筑关系的处理，中间层着力于观园揽绿，园林主题花园处理等。

最先亮相BUND45的建面约100m²户型，是经典的三房飞机户型，减少走道浪费面积，空间利用率更高。开放式U型厨房，搭配能放下6-8人圆桌的餐厅。此外，除了厨房和阳台南北通透，该户型有6个飘窗，最大限度拓展了空间尺度。

据了解，月底样板间即将登场的BUND88，作为更纯粹的8层洋房住区，打造更私密、更阔绰、更灵动的产品体验。即：一梯两户配置，出门入室倍显尊崇感与便捷度；建面约105m²的户型客厅面宽高达近5m！做出了大户型方厅的体验感，建面约130m²户型做到4面宽朝南，三间房都能享受优渥采光；除了X空间的设计，底层产品带地下室，顶层也有灵动空间，业主可自由拓展出更多功能可能。

自国庆期间保利·外滩序滨江花园生活馆开放以来，这一高品质的产品揭开面纱，就迎来2000余组看房客户。通过生活漫谈，项目的38套风貌别墅也有更多产品信息露出：面宽资源是一大亮点，2层别墅做到近11米的面宽；卵石立面，是上海传统筑造工艺的传承；融合了上海韵味的屋檐、窗幕、铁艺、老虎窗，带来原汁原味的老上海花园洋房美学；市面上难得的卵石立面，一个立方的墙面，就需要80公斤的卵石量，同时，整个立面是纯手工制作，全上海少有的手艺工人才懂这种技术。

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