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已经用了20多年,这些小区的“高龄”电梯该怎么办?丨民情直通车·2024帮忙一夏
今日闵行2024-08-26 15:52:07

“小区电梯用了20多年,前几年开始频繁出现故障,每次乘电梯都心惊胆战。”近日,家住古美路街道古龙六村69号楼的居民向民情直通车·帮忙一夏栏目反映,小区内多部电梯出现了困人、楼层错停、轿厢晃动等情况,存在安全隐患的同时,也给居民生活带来不便,希望能够尽快解决。

古龙六村小区建成于2004年,有别墅、高层住宅、中高层住宅等类型,整个小区共有30部电梯。这些电梯日常使用率较高,已逐渐出现老化。虽多次修缮和维护,但仍存在故障多发情况。

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进入“暮年”的电梯能不能尽快更换?古龙六村居委书记吴琼坦言,目前小区业委会正在换届,居委会代为履职,“换梯工程”已成为小区今年的重点民生工作。

在推进过程中,筹资问题成了不少居民的顾虑。“按照相关规定,维修基金需预留30%无法动用,剩余的70%维修基金无法覆盖电梯费用,缺口由谁来补?”“费用按照什么标准分摊,房屋面积还是楼层?”……针对这些疑问,小区居委会联系到街道建管中心,邀请专管员来到小区,对居民在出资比例和维修资金使用上提出了专业建议。

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小区电梯已“服役”20多年

如今,小区内已有更换电梯的成功案例,求助人所在的69号楼也有了最新进展,“该楼栋已成立了居民自治的换梯工作小组,接触了不同电梯品牌,正在比价和征询的过程中,一旦由楼道业主征询确定方案后,由物业、业委会、电梯公司进行三方签约。”吴琼解释道,因为小区业委会换届问题,在城建中心指导下,小区居委会代为履职,不影响正常工程推进。当合同确认后,居民最快3个月就能乘上新电梯。

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已更换的新电梯

在古美路街道,有换梯需求的小区不占少数。在总共71个小区里,15—20年梯龄的老旧电梯涉及18个小区508部,20年以上梯龄的老旧电梯涉及18个小区340部,数字的背后是居民们对于提升生活品质的期待。

其中,东苑古龙城、春意苑、古美七村、和嘉公寓共30部老旧电梯,由相关楼组组建换梯小组,自筹经费或动用维修基金对老旧电梯进行了更新。万源城E1街坊、康健丽都、怡景园等小区的部分电梯进行了大修改造,消除了安全隐患。

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目前,国家出台了超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目,对安全隐患突出、群众更新改造意愿强烈的老旧电梯的改造或更换,由超长期国债予以补贴,对维修资金比较困难的小区在资金上给予一定的减负。

该利好消息也将助推换梯工作,据古美路街道建管中心主任于琪介绍,街道后续将根据上级部门有关安排,为有需求的小区、楼栋,组织楼栋业主进行方案制定、资金筹集等工作。

记者:吴俊艳、彭湘荃(实习)

选稿:倪皓月
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