7月以来，多家机构发布了2024年上半年百强房企销售数据。根据克而瑞、中指等机构数据显示，上半年百强房企销售额同比均有所下滑。

       然而即便在市场处于理性期的情况下，仍有如绿城、保利、金茂等部分房企实现了逆势破局，以金茂为例，上半年其在上海、南京、杭州、苏州等多地推出的金茂府3.0项目均获得成功，仅六月单月，金茂华东公司便实现超75亿销售额，就目前市场、媒体和消费者的反馈来看，金茂华东项目接续成功落地，实现了业绩和口碑上的双丰收。

       年初，金茂以“向美而新、金玉满堂”为主题，在北京召开新产品战略发布会，宣告企业在高品质发展的基础上迈进新阶段，开启新产品元年。这种对于产品的专注，在市场已经进入买方主导之后，给企业带来实现逆势破局、穿越周期的可能性。而多个府系3.0项目接续落地，也验证了这一点。

上海中环金茂府

       3月22日，上海中环金茂府首开热销17亿，6月27日二开热销15亿，半年签约超30亿。同城的上海张江金茂，作为浦东首个府系3.0项目，6月28日首开便创下13.2亿元热销佳绩。同在5月入市的苏州狮山金茂府和杭州上城金茂府，前者首开销售8.2亿，成为5月苏州楼市销冠；后者于5月31日首开，6月26日二开，30天内两开两罄。同月，桃园金茂府首开售罄，不但创造了近3年南京市场久违的售罄，且48小时内网签率95%。

南京桃园金茂府开盘现场

       有业内人士表示，基于市场下行的情况，房企的生存空间持续压缩，但也同时给那些专注产品、业主和市场的企业提供了更多突围的机会。而纵观金茂华东打造的每一个产品，几乎都是极致以求，做到产品力的“断层领先”，将产品打造成为整个板块乃至同类型产品中的顶流。

上海张江金茂府

       作为上海首个金茂府3.0作品，上海中环金茂府通过审美力、细节力、科技力、服务力、品牌力“五力操盘”，直接以最高的诚意征服了客户，一经面世就吸引了很多业内人士前来学习，让所有人看到了金茂府发力一线城市的决心。位于浦东的上海张江金茂府作为“金茂府”系3.0在浦东的首作，其双面环水、低密社区以及建面约1800㎡的高奢会所和下沉式庭院的配置，实现了跃级的规格和标准，超预期的打造了板块内的人居标杆。

苏州狮山金茂府

       与上海张江金茂府不同，杭州上城金茂府是杭州四座金茂府中唯一纯低密的府系墅区，容积率仅1.1，全部由4层叠墅组成。项目推出建面约192-278㎡的大户型，实际使用面积大概是高层的近2倍，媲美真正意义的大宅。此外，金茂在苏州的狮山金茂府，同样为业主献上了超越同级体验的人居享受，度假酒店般的社区美学空间、星际酒店归家大堂、专属高定会所等一系列的人居设施，以超越极限的产品力，重新定义了苏州豪宅的最高标准。在南京，桃园金茂府在样板间和展示区还没有到位的情况下实现开盘售罄。据购房者表示，之所以选择桃园金茂府，正是对于金茂长期以来产品和市场口碑的高度信任。

杭州上城金茂府效果图

       通过一系列顶流产品的打造以及全维领域的发力，金茂华东直接提升了市场对于产品的认知维度。有业主表示“住进金茂府后，身体更健康了，生活更美好了，真正健康舒心的生活，是无价之宝。”这也印证了，真正厉害的房企，不单是极致以求进行产品打磨，打造顶流产品，更重要的时能够真正走入业主内心，能有拥有自己的一批粉丝。

       从2011年北京广渠金茂府在限购逆境中两次开盘，摘桂当年北京市场销冠，到如今金茂华东金茂府3.0产品的遍地开花，金茂对于科技、审美、服务等方面十余年的不懈追求和努力，已经让金茂府产品线已经在国内形成独特的圈层效应，并成为国内住宅市场老业主复购和推荐成交率最高的产品线之一。金茂府3.0的问世，将打造更适合中国人的健康智慧社区，为业主提供丰富的社区配套和会所配套，并通过高标准生活服务和圈层服务全面满足客户需求。而此次华东区域的业绩井喷，不仅标志着金茂府3.0产品受到华东市场的认可，也再次向市场宣告了好产品、好服务仍是消费者追求的核心，而能够满足人民对美好生活需求的企业，势必穿越周期。