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月供再减!扬州房贷利率降至……
扬州2024-06-29 12:32:00

随着房贷利率下限的取消,

近期,

我市房贷利率再度下降。

在绝大多数银行将首套房贷利率

降至最低3.25%的同时,

部分银行再度进行调降,

我市首套房、二套房最低商贷利率

分别降至3.15%和3.25%

首套利率再降

“我们银行的首套房贷和二套房贷利率分别还是最低3.25%和最低3.95%。目前,没有任何调整。”扬州某国有银行信贷部门相关负责人对记者说。

采访中,记者发现,目前在扬银行分支机构中,工行、农行、中行、建行、交行、邮储等国有银行以及中信银行、招商银行、华夏银行、浦发银行、兴业银行等股份制银行,均执行首套房贷利率最低3.25%的水平。此外,随着利率下限的解封,如紫金农商银行扬州分行、高邮农商银行等对首套房贷利率给出了最低只要3.2%的更低报价。

也有少数银行开始执行更低的首套房贷利率政策,如宝应农商行首套房贷执行LPR减80BP的政策,即首套房利率最低为3.15%。“只要征信良好、符合首套房贷政策的买房人,不论购买的是一手新房还是二手房,基本上都能享受到该项政策。”宝应农商行相关负责人这样告诉记者。

二套房贷也降

据了解,随着房贷新政落地,扬州绝大多数银行也将二套房贷利率调整为最低LPR(3.95%)的水平。目前,最低3.95%也是扬州房贷市场上二套房贷的绝对主流。

据悉,也有银行对二套房贷利率进行了大幅度调整。如招商银行扬州分行将二套房贷利率调整至最低3.25%。这一利率水平几乎与市场上主流的首套房贷利率相当。“二套房的购房人经济实力与还款能力相对更强,对于银行而言也是优质客户,将二套房贷利率调整至最低3.25%,也有利于助力市民进一步减轻购房负担。”招商银行扬州分行房贷部门相关负责人表示。

无论是首套房贷或是二套房贷利率的降低,都意味着购房人房贷负担的进一步减少。记者算了一笔账。假设购房者在扬城购买首套房,申请100万元银行商业贷款,贷款30年,以等额本息方式还款。首套房贷为最低3.25%,则月供为4352.06元,30年总利息约为56.67万元。

如果首套房贷利率能享受到3.2%的优惠政策,则月供进一步降低到4324.67元,30年总利息约为55.69万元。如果首套房贷利率能享受目前最低3.15%的优惠政策,则月供将进一步降低到4297.37元,30年总利息约为54.71万元。

延伸阅读

记者从中国人民银行扬州市分行获悉,5月,我市房地产开发贷款投放依然保持稳定态势,个人房贷利率稳步下降。

数据显示,5月末,全市房地产开发贷款余额855.2亿元,同比增长14.7%,较上年同期回落12.7个百分点;个人住房贷款余额1467.8亿元,同比减少7.8%,跌幅较上月收窄0.3个百分点。值得关注的是,5月下旬以来,受利率和首付比例下调影响,个人住房贷款需求有所增加。

房贷利率则保持稳步下降态势。5月全市新发放个人住房贷款利率3.43%,同比下降0.42个百分比,环比下降0.04个百分比,为有统计数据以来最低,处于全省洼地。

扬州发布记者 孙小懿 王珂

编辑: 邵文晶

来源:扬州发布

作者:孙小懿 王珂
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