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“沪九条”释放利好,上海新房成交面积大幅反弹
东方网·城市导报2024-06-06 09:36:26

本报讯 (记者 柏可林) 近期,上海楼市利好政策频出。记者了解到,“沪九条”发布后,5月27日至6月2日上海新建商品住宅成交面积15.50万平方米,环比增加34.83%。同时,上海商品住房“以旧换新”项目覆盖范围也扩大,目前已有13家企业21个项目和10家房地产经纪机构参加活动。

>>申城新房成交大幅反弹

据上海中原地产数据显示,上周本市新房成交大幅反弹,从区域成交来看,嘉定区表现盖过浦东,以2.56万平方米的成交面积成为全市第一。分析师卢文曦认为,一方面是由于当下嘉定有新盘推出,另一方面是基于政策利好推动,对成交有进一步刺激,成交得到快速释放。宝山成交排名第二,为2.37万平方米,当下供应超过7万平方米,推动成交释放。浦东成交面积排名第三,为2.08万平方米。松江、青浦成交面积均未过万,但也看到些起色,市场在向好发展。

从成交格局来看,市场有分化。从成交榜单前十的楼盘来看,均价超10万元的项目继续有一定活力。榜单中有4个楼盘成交过百套,卢文曦认为,这说明在政策推动下,市场人气开始回归,活跃度明显提升。上周上海新增供应21.95万平方米,环比增加44.83%。入市的8个楼盘中,改善类产品占到一半,将为后续成交上行奠定基础。

卢文曦指出,短期来看,购买情绪再度被点燃,尤其是首次改善类产品上周有不错去化表现,叠加这次政策力度较大,几乎涵盖各种不同的买房群体,让买家得到切实实惠。

>>“以旧换新”覆盖面扩大

房地产进入改善时代,但“旧房出售”往往具有不确定性:周期长、节点紧、不透明……购房者陷入想换房资金不够,现有住房却又没卖掉的困境,压抑了诸多家庭的置换需求。

5月3日,由上海市房地产行业协会、上海房地产经纪行业协会联合倡议发起上海商品住宅“以旧换新”活动。施行一个月来,“以旧换新”覆盖面扩大。

6月3日,招商、象屿、金地、中国能建、中国铁建、中建东孚、上海纺织、金融街、新华、外高桥、隽冈、中交城投、中国金茂等13家企业21个项目和10家房地产经纪机构参加活动。

记者走访参与“以旧换新”活动的房产经纪机构上海链家,得知一个月来有不少消费者前来咨询。目前,链家已与东滩海上明月、宝山天铂、大名城映辰二期等逾20个楼盘合作开展“以旧换新”服务,且合作名单仍在不断扩容。

据了解,消费者在房产经纪机构挂牌二手房源后,房产经纪机构将为其提供专属维护、流量倾斜、聚焦推广等权益,倾注更多的资源去帮助消费者尽快卖出现有住房。如果在限定时间内没有卖出,导致新房后续交易无法进行的,消费者可以在指定时间内申请退房,房产经纪机构将为消费者在置换二手房卖房难、成交长等问题上提供切实帮助。


选稿:魏丽君
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