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小伙预算1000万5年摇号新房都没买成,共参与28次新房摇号
潮新闻2024-05-21 16:01:13

最近,杭州限购全面放开,“史上最宽松”房贷金融政策相继出台,楼市进入新一轮周期,对于想在杭州买房的人来说,买房难度大大降低。

然而,对于杭州一部分想买好品质新房的改善人群来说,想要买到心仪的房子,仍然不是件容易的事。

“熬到限购都取消了,我还在陪跑路上……”近日,网友JJJ在社交平台上晒出自己的摇号之路:从2019年5月开始摇绿城建发沁园,到今年5月摇颂映传麒府,5年来共参与28次新房摇号,不是未入围就是摇号排名太靠后,一直在路上。

JJJ说,自己工作在杭州市中心黄龙一带,目前有10年左右的社保,想买建筑面积160m²+的四房以上好品质新房作为二套改善,购房范围是开车半小时左右能到黄龙的区域,周边最好有地铁、商业、公园等加分配套,学区不强求,预算在1000万~1300万元。之所以摇新房,一方面是因为毕竟都拿出上千万元买房了,实在不想买房龄老的房子,而次新房当时漫天要价,谁都不想被“博傻”。

去年10月,他在摇芝澜月华轩的时候,有一次排名相对还可以,得到了销售人员通知,可以 “捡漏”,但是能选的房源靠近加油站和高架,最后还是没下得了手;最近摇颂映传麒府,他又一次得到“捡漏”机会,但是剩下的是2楼房源,想来想去还是放弃了。

不过JJJ说,失望太多次后,现在想想也不都是坏事:没有高位接二手房;为了摇号冻资方便,没有买太多私募和信托,避免了更多的损失。“其实回头看,真正值得买的好房子也就那么几个,前几年很多房子的品质其实根本不值得摇,还有很多楼盘强制捆绑买车位,个别楼盘甚至连全款都要求绑车位,非常不合理。这么一想,没中签还挺庆幸的。”

如今杭州不再限购,JJJ感叹,今后新房摇号中签的难度可能更大了。“现在一些次新二手房挂牌价格还比较合理,我也在慢慢关注,比如和品。如果接下来还摇不到新房,会考虑买二手房。”

像JJJ这样久摇不中的购房者,还有不少。有一位网友在社交媒体发帖表示,为了改善自住,自己从2022年7月开始参与杭州主城区新房摇号,摇了21次,包括杭樾润府、星瓒颂锦府、杭曜置地中心、馥香园、馥源庭、滨运锦上湾、望小河云庄、滨月云府、棠前嘉悦府等楼盘,累计冻资将近5000万元,涵盖房源4636套,平均中签率6.71%。然而这番折腾下来,一次都没中签。“这是什么概率玄学?”他发出灵魂拷问。(潮新闻 记者 徐淑竞)

选稿:夏阳
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