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小区修改停车方案?生效与否,居民说了算→
上海杨浦2024-04-13 14:27:08

走进小区就像误入公共停车场;午休当中窗外鸣笛声此起彼伏;好好的停车位被人安装地锁,驾驶员只能急得原地打转……这些停车乱象,是社区治理的“难题”。

殷行街道城市名园小区,是2004年建设竣工的动迁商品房住宅小区。近年来,因停车难产生的停车乱象屡次引发居民矛盾。4月11日,经过小区“三驾马车”的不懈努力,最新的小区停车方案启动全体业主征询。

当天上午,在城市名园居委会活动室,赶到现场的业主将一张张无记名投票单放进投票箱。整个征询过程邀请了媒体、人大代表、政协委员共同监督,保证公开、公平、公正。

其余未到场业主则会收到工作人员上门发放的征询投票单,自行填写后进行投票。投票箱在设置、安放保管、封箱、开箱等方面做到了全程可复查监控。

记者了解到,小区无地下车库。几经内部拓展,将原有车位226个增加到约500个。然而,小区停车管理系统内登记车辆有649辆,夜间长停车辆可达750辆左右。车位长期处于超饱和状态。

此前,小区实行的停车方案为第一届业委会成立时制订,距今约20年。当时只规定了停车收费标准,且收费相当低。居民区党总支书记赵磊说,以往小区任何车辆过夜都是5元,自己刚到城市名园工作之时,就接到了不少居民关于停车难的反映。“经排摸,我们认为原有的停车方案已不符合现有的停车需求。去年,新一届业委会正式成立,此后党建引领‘三驾马车’,大家一起协商决定要修改停车方案。”

新的停车方案在修订过程中听取多方意见,先后收到居民意见80余条,并得到街道相关部门的专业指导。经过几轮公示、修改,充分考虑业主“第一辆车”权益,同时通过提高整体价格限制外来车辆停放。

业主们对于表决结果非常期待。业委会主任吴国平表示,如果方案顺利通过征询,能让小区停车有一个良好的秩序。而提起此前小区停车问题,大多居民摇头叹息:主干道上停满的机动车阻碍通行,连排的划线停车位却被地锁牢牢占据。加上小区道路本就狭窄,经常发生车辆碰擦及车辆被堵事件,引发邻里矛盾。

“此次待征询的停车方案中规定,小区停车分为包月和临停两种。”赵磊介绍,“在包月车辆中,满足条件的固定长租车位每月300元/辆,流动车位按照业主第一辆车每月150元/辆、第二辆车每月300元/辆的标准收费。此外,外来车辆10元/小时;亲情车2小时免费,超过部分每2小时按阶梯从5元/小时递增,直至20元/小时;探亲车辆1小时免费,超过部分按10元/小时收费;所有临停车辆100元/日封顶。任何外来车辆18:00点以后禁止进入小区停放。”

此外,方案中同时规定了车辆停放规范及违规处理措施,最严重的将取消业主包月资格。

上海市华联律师事务所林卫律师表示,此次书面投票符合法律法规,业委会也充分保障业主的知情权,不仅在小区内公示栏提前张贴新方案,还在小区电子屏和楼道内进行温馨提示,表决票上也有二维码便于识别查看方案内容,确保业主在投票之前知晓方案。

据了解,本月下旬,小区向全体业主发放的征询票将全部收回,由专业力量进行开票监督。同时,居民区也将继续挖掘小区内部潜力,优化停车位设置,进一步缓解小区机动车停车难题,提升居民生活的幸福感。

选稿:许文杰
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