内江大板房成套改造项目，是全市首个原址改建+协议置换的旧房改造项目。其改造方案中，需要对回搬和抽户的居民做出多元化安置。因此，这一项目成为上海旧住房改造有史以来难度最大的项目之一。

在极短时间内啃下硬骨头，收获全体居民同意率100%的喜人成绩，离不开延吉新村街道同签约单位的携手努力，离不开居民们的众志成城，也得益于改造方案的“极致惠民”。据悉，项目将大板房内的朝北户共计80户全部抽离，让160户朝南户回搬原址。这样一来，回搬户可获得“南北通一门关”的好户型；其余抽户安置户也能依照自身需求，自主选择异地置换或货币安置。最终，这个高难度旧房改造项目跑出了杨浦城市更新“加速度”，用暖心的政策和人性化的方案，助力老百姓圆梦新居。

生活“硬件”都有了！

新居户型“南北通一门关”

上午10点15分，内江大板房成套改造基地锣鼓喧天、彩带飞舞，墙上大红色的“签约率100%”鲜明喜庆。大板房居民们载歌载舞，尽情抒发走向新居的激动……

始建于上世纪60年代的两幢5层楼房位于控江路501 -515号（单号），因其大型板壁结构，俗称为“内江大板房”。住户们三户合用煤卫，环境“脏乱差”，生活十分不便。加上老房子几十年来饱经风霜，愈发老化，还存在安全隐患。终于，在居民们的热切盼望下，“高龄”大板房的成套改造项目于去年9月正式启动。

陈惠英和向国庆，是在大板房居住了整整36年的一对夫妻。记者跟随他们走进位于顶楼、共计20.2平方米的家，看到楼内楼道陈旧逼仄，合用的厨房、卫生间也杂乱斑驳。不过，夫妻俩两间朝南的卧室打扫得干净温馨，门框上一幅万马奔腾的镜框画，擦拭得一尘不染。“不管外面怎样，过日子还是要有过日子的样子。”话语间，满是对美好生活的无限向往。

“方案上，朝北户全部‘拔掉’，面积都分摊给朝南户。改造完，我们家实用面积扩大至将近30平方米，煤卫独用一门关。”陈惠英向记者开心地诉说着未来新居。

探访过程中，屋外突然下起雨来，陈惠英赶忙将窗外晾衣杆往回收……收衣服时，她也在畅想未来，“到时候还有阳台解决晾晒问题，再也不用担心突然下雨淋湿衣服了！”

多年来，夫妻俩一直盼着能改善生活条件，“1990年春节搬进来的，那时候女儿才4岁，现在女儿都已经成家了。”陈惠英说，“盼呀盼，盼了36年，我们终于盼到了旧房改造这一天。”

记者还了解到，除了户型上“南北通一门关”和独立厨卫外，回搬居民们也将住进“一键直达”的电梯房。内江大板房内老年人占比高达86.67%，残疾人占比17%，根据实施方案，改造项目会免费为居民安装电梯，将解民忧、纾民困、暖民心落到实处。

贴心安心人性化！

“货币托底”创新多元安置方案

居民秦少文，是大板房中的朝北户，属于项目的抽户安置户。“我看中了浦东康桥的置换房源。”他兴冲冲地告诉记者，置换房源是80平方米的两室两厅，自己在将近70岁的年纪，能住上“一步到位”的新房子，着实是个惊喜。

为了让朝北户挑中心仪的置换房源，延吉新村街道联合杨浦区房管局等部门，积极盘活全区房源资源，并汇总区内外征收安置剩余房源和历年成套改造增量房源，形成“房源备选库”，满足大板房居民多样化置换诉求。

延吉新村街道办事处副主任孙勇表示，此次工作取得亮眼成绩，多元安置方案的创新功不可没。项目在坚守统一实施方案的基础上，通过“货币托底”兼顾80户抽户居民“拿房”“拿钱”的不同安置需求，让大家感到贴心、安心。

截至目前，有42户抽户居民选择了异地置换。据了解，如果这些居民在后续摇号选房时最终没有选到自己心仪的房源，可以现场更改为货币安置方式。

今天庆祝仪式的尾声，居民们共同切开了一个“巨型”奶油蛋糕，共同分享即将迈向新居的“甜蜜”。

现场，街坊邻居们都期盼着早日搬迁、早日改造。对此孙勇表示，按照杨浦区委、区政府的要求，该项目签约完即进入搬迁时段，延吉新村街道将联合区成套办、上海卫百辛（集团）有限公司、征收事务所等相关部门响应居民的迫切愿望，尽快启动搬迁工作。待搬完后，项目“无缝衔接”开启建设，让老百姓早日搬回新居。