东方网记者柏可林3月27日报道：坐落于长宁区的上生·新所是城市更新的标杆项目，自一期开放以来，一跃成为沪上文艺地标。记者从上海万科获悉，上生·新所二期将于今年二季度将陆续对公众开放，将进一步释放空间活力，助力15分钟社区生活圈的建设。

上生·新所地处新华路、愚园路、衡山路至复兴路三个历史文化风貌区的中间区域，其历史可追溯至上世纪二三十年代，原属由普益地产开发的哥伦比亚圈。园区内现存的3栋历史建筑——哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部及附属泳池、孙科别墅即为当时所建。而目前分散于园区的工业建筑，则由上世纪50年代在此办公、生产的上海生物制品研究所设计建造。该地块也随着上生所的迁出，由娱乐休闲场所衍变为高效有序的封闭科研场所。

2016年起，经过上海万科的改造运营，该区域成为7x24小时开放的公共文化街区，展览、戏剧、音乐会、讲座、喜剧等丰富多元的文化活动，全年不间断地在园区各个空间上演，上生·新所也因此成为沪上新晋文艺地标。

上生·新所二期共新建五栋多层建筑，总建筑面积约2.4万方，分两个阶段对外开放。2023年，二期第一栋楼连同户外香樟广场已正式对公众开放，入驻有蕉内、奥索卡、锐步等商办企业，另外四栋楼今年二季度将陆续对公众开放。该五栋建筑延续一期工业建筑的包豪斯风格，线条简洁、硬朗，并将一期老建筑的独特元素融入二期的建筑设计中，延续城市记忆。

同时，二期更加注重公共社交空间及氛围的营造，运用街区里巷概念，以“主广场+内苑”的形式，打造多维公共空间；大台阶、特色楼梯等具有观赏打卡性的设计，则为项目增添了许多休憩社交属性。项目在楼顶还设计有运动平台、屋顶花园等公共场域，配合景观设计，鼓励多元形式的交互。二期公共空间面积相较一期增加了近2000㎡，达到约7300㎡，这些空间将为市集快闪、展览展演、时尚走秀等创意活动发生地。

记者看到，项目二期楼栋建筑形态设计以聚落魔方形式，打造时尚社交领地。每一栋楼都如一个“魔方”，以高层连廊相接，形成立体步行体系，使得多元业态相交互；阶梯错落的建筑形态，也使得高层的视野、采光、通风等功能得到保障。而以“魔方”为单位的建筑空间，包含独栋、叠院、洋楼等形态，可以满足企业对于空间的个性化需求，如设置露台、内部庭院、挑空台阶、企业前厅、创意工坊等。无论中小企业还是头部企业，都能找到适配的空间。

二期完全开放后，上生·新所四围——安西路、延安西路、牛桥浜路、番禺路，均有出入口，上生·新所将以更加开放、沉浸的姿态面向公众。许多市民关心的停车需求也将得到满足，二期共设置近300个地下停车位。

作为7x24小时沉浸式文化街区，上生·新所以独特的历史文化氛围以及文化运营理念，吸引着时尚创意产业入驻集聚，赋能区域经济。项目一期内入驻有全球顶级创意机构IDEO、知名特效公司数字王国、知名建筑机构AAI、广告门等企业。据悉，领先的流媒体平台爱奇艺也即将落户上生·新所，目前办公场所正在装修中。上生·新所也将与品牌方一起挖掘更多合作可能性，探索城市更新项目内容运营新玩法。

项目一期开业近5年，上生·新所在商业业态与氛围的营造上，已经逐渐摸索出一套适配园区氛围的运营理念。在项目二期的品牌选择与合作上，上生·新所也特别注重延续并拓展项目一期“前店后企（厂）+多元秀场”的理念，充分挖掘场域潜力，又以场地的独特性优势为品牌赋能。在二期入驻的企业中，光学产品生产厂商适马（SIGMA）、大头贴品牌JUST.FOTO均是以“前店后企”的模式入驻，品牌将更加直接地观察消费者，与消费者产生更多良性互动；汉帛国际将以“办公+展厅”的形式入驻，进行时尚科技领域孵化，汉帛设计师沙龙(HDL)还将通过与全球知名设计师的合作，展示最前沿的时尚品牌。

此外，项目二期仍然汇聚了众多品牌首店。3月30日，蓝瓶咖啡将在二期率先开业，这也是其上海长宁区首店。轻户外零售平台去野、亲子运动生活方式品牌JUMP+JOY、英国潮流电动滑板车品牌Pure Electric、童装品牌幼岚的家庭生活方式空间店、云南乡野美食品牌野选的Farm to cup概念店等也将入驻。项目二期全面开业后，上生?新所可逛性的提升将不仅体现在空间的拓展上，更在于品牌的选择与布列。

项目二期建成开放后，将进一步释放空间活力，助力区域时尚创意产业集聚、营造国际一流营商环境。同时，也将以更大的空间、更多元的品牌、更丰富的文化内容，助力15分钟社区生活圈的建设。

另据透露，作为上生·新所文艺IP之一的咖啡戏剧节，今年将举办第四届。“五一”假期开始直至端午节，四部经典咖啡戏剧将在海军俱乐部、孙科别墅以及园区门店空间上演，让观众感受沉浸式戏剧的魅力。“五一”期间，在园区的公共广场区域还会有咖啡市集同步举办。