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提升政务服务,江门市工业类不动产开启“带押过户”新模式
江门市不动产登记中心2024-02-24 06:30:00

“没想到工业地也可以带押过户,不需要过桥资金提前还贷‘赎证’,真是解决了我们公司的大难题!”

近日,江门市不动产登记中心成功为某企业办理了首宗工业类不动产“带押过户”业务,企业代表陈先生感动得连连点赞。

原来为了经营发展需要,该企业计划将在押工业土地转让给他人。因土地已抵押贷款1600多万元,该企业因资金不足,需寻找大量过桥资金偿还贷款而苦恼。市不动产登记中心工作人员在开展“扶企暖企”活动时,得知该情况,立即告知其江门市已实施工业类不动产“带押过户”服务,并联合相关职能部门详细指引其完成前期审批、税费缴纳等手续。1月30日上午,该企业和银行机构备齐相关材料,在登记窗口仅用20分钟即成功申办“带押过户”业务。

这是江门市通过提升政务服务,有效优化营商环境的又一成功举措。

在实施二手房“带押过户”前,群众和企业买卖已抵押不动产,需先筹集资金偿还贷款,办理不动产抵押权注销登记和转移登记后,再办理新的抵押权登记,存在环节多、周期长、风险高、负担重的问题。

为有效解决上述痛点、堵点问题,2022年9月,江门市推行二手房“带押过户”服务,并首先在住宅类房屋试行。为进一步拓宽服务范围,有效帮助企业解决融资难、融资贵问题,市自然资源局联合市住房城乡建设、金融等部门和银行机构,进一步将“带押过户”服务范围拓展至工业类不动产。

实施工业类不动产“带押过户”后,交易双方和债权人只需在登记窗口“一次申请、一套资料、一窗办理”,20分钟左右即可完成申办,1个或3个工作日即可领证。不用再提前还贷“赎证”,实现不动产登记与抵押贷款的有效衔接,有效节约企业的交易成本,保障登记财产的安全,有力助推江门市经济社会发展。

目前,江门市本级(蓬江、江海、新会三区)累计办理“带押过户”登记业务693宗,涉及金额约3.5亿元,其中:住宅类692宗,工业类1宗;全市共有20家银行落地二手房“带押过户”,提供跨行“带押过户”、公积金组合贷款等服务。市民和企业可按照实际需求选择银行机构签订《带押过户三方协议》,在不动产登记服务窗口咨询和申请办理“带押过户”业务。

【来源】江门市不动产登记中心

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