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这片老旧村落,未来将蝶变成为浦东“产城融合”的新地标
浦东发布2024-01-03 08:49:29

近日,唐镇小湾村、暮二村等地块“城中村”拔点改造项目正式启动,这也是浦东新区首个以产业项目带动的“城中村”改造项目。这片位于唐镇的老旧村落,未来将成为浦东“产城融合”的新地标。

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老旧村落加速蝶变

原先的小湾村,不仅房屋整体较为老旧,基础设施和公建配套也不健全,卫生、交通、安全等方面存在一定隐患。

小湾村、暮二村等5个“城中村”改造点位在唐镇的东南部,被银行卡园、金桥出口加工区(南区)以及高品质住宅小区包围。其中,金桥出口加工区(南区)与小湾村“城中村”改造项目仅有华东路一路之隔。

“小湾村改造项目是很有特点的一个项目。区别于其他城市区域动迁是为了解决老百姓的居住难题,以建商品房或保障住房为主,整个小湾村动迁后,将是最好的产业空间,也是张江科学城内最稀缺的产业空间,其面积近95万平方米。”唐镇镇长王礌强调说。

2023年8月9日,唐镇小湾村、暮二村等地块被正式认定为上海市“两旧一村”改造重大民生工程。同年12月19日,项目征收预签约启动,两天内预签约率超过90%。据悉,该项目共有约930户被征收户。

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该项目正位于上海金谷、金城的产城融合示范区域内,占地约1467亩,总投资将超过600亿元。不久以后,这里将成为科创绿谷与理想新城核心功能的重要承载空间,将建成兼具产业和居住属性的产业社区,迎来改头换面的新生。

打造智能终端特色产业园

2022年年底,为积极响应浦东“两旧一村”改造的战略部署,上海金桥(集团)有限公司(以下简称“金桥集团”)第七朵金花——上海金城应使命而诞生,以唐镇小湾村拔点改造为重点,积极推动唐镇区域综合开发建设。2023年9月1日,唐镇“城中村”改造项目合作单位遴选结果公布,金桥集团成为唐镇小湾村暮二村等地块“城中村”改造项目合作单位。

为了加快推进“城中村”改造工作,金桥集团启动了唐镇重点开发区域城市设计的国际方案征集研究,整体形成了以“科创之丘、智能绿谷”为核心理念的城市设计方案。整个区域将把金桥南区金谷智能智造的产业高地,融合唐镇新市镇的居住功能,整体打造具有产业特质、产城融合的“金桥智造城”。

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未来,唐镇整个城中村改造区域将以小湾村为核心,聚合产业生态垂直发展,形成市级智能终端制造基地特色产业社区,结合城市功能打造“科、产、城、人”深度融合发展的未来之城。

智能终端特色产业园总开发体量达500万平方米,形成300万方的产业载体,将以小湾村产业用地开发为核心,依托龙头企业技术、人才、资金等优势,吸引和培育产业链上下游的企业,打造智能制造千亿产业集群,形成整个区域产业、人才的可持续发展。

为了更好地推进城中村工作进度和品质,金桥集团承担了唐镇小湾村、暮二村等地块“城中村”改造项目的征收安置房的建设,邀请了国际建筑大师马岩松设计安置房,通过“开放、共享、绿色、宜居”的设计理念,实现建筑功能的多元布局,将居住、社交、生活等功能融为一体,打造面向未来的新社会住宅。

据悉,位于整个项目核心位置的配套安置房项目实现了净地即挂牌、拿地即开工。首批启动的征收安置房地块将提供安置房源2500余套,建筑面积共约22万平方米。

选稿:严晗
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