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广州黄埔挂牌一宗涉宅地块未设地价上限，后续地块以出让要求为准
澎湃新闻2023-11-21 15:15:00

11月21日，据广州公共资源交易中心，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，决定以挂牌方式出让黄埔区HPG-DS-26地块的国有建设用地使用权。地块将于12月22日进行限时竞价。

按照出让公告，黄埔区HPG-DS-26地块位于广州市黄埔区护林路以南、镇东路以东，地块占地面积37711平方米，容积率4.3，总起拍价394726万元，折合楼面价24342元/平方米（未扣除配建），规划用途为二类居住用地兼容文化设施用地(R2/A2)。

该地块未在公告中设定地价上限，地块出让公告显示，本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

此前广州出让地块采取“限地价+摇号”的方式出让。

对此，澎湃新闻致电广州市规划和自然资源局黄埔区分局，相关工作人员确认该地块不限地价，后续地块以具体出让要求为准。

中指研究院华南分院总经理杨红侠指出，今年以来，广州宅地土拍市场分化现象明显，多宗中心城区核心地段宅地竞争激烈，近远郊区域宅地多以底价成交或中止交易。据中指研究院数据显示，今年广州共有10宗宅地触顶摇号成交，主要分布在天河区、海珠区、荔湾区、番禺区等中心城区及近郊热点板块。

据中指研究院监测数据，近期全国多地对土地拍卖相关规则进行了调整，自10月以来，22个集中供地城市中，已全部发布涉宅用地公告。新挂牌地块取消地价竞拍上限，恢复价高者得的城市有18个。从具体名单来看，包括成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州、广州。其中，郑州于11月8日挂牌8宗住宅用地，但仍有一宗地设置熔断价格；宁波目前仍按“限地价、摇号”方式出让；深圳、北京、上海维持地价、房价“双限”政策。

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