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上海保障性租赁住房又上新了!普陀内环边1352套房源最新入市
话匣子2023-08-29 16:11:37

为缓解新市民、青年人的住房困难,本市保障性租赁住房正加快入市。今年1到7月份,上海已新增建设筹措保障性租赁住房约5.9万套(间),供应约4万套(间)。

普陀区首个R4地块大型保租房项目8月28日入市,共1352套房源,为青年租客提供多元居住体验。

记者来到位于普陀区岚皋路上的“西部乐巢·中岚居”,一下子就被丰富的共享公区抓住了眼球。

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台球室、健身房、阅览室这些年轻社区的“标配”还不够,更有浪漫的星空露台、半室外的共享厨房。

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这种充满“年轻力”的租住体验吸引了周边互联网企业的目光。波克城市在开业当天就签下了20套房,期待以高品质的居住空间留住人才。

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“我们互联网公司共1200名员工,四分之三是外地员工,他们能够留在上海发展,住宿是第一大要点。”波克城市公司副总经理刘忠生说:“员工可以拎包入住,几乎什么都不用买。我听说还有一栋是可以养宠物的。安居、乐居,让年轻人可以安心留在上海发展。”

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这一社区也能充分体现出当前保障性租赁住房建设运营的趋势。在房型上,经济实惠的小户型成为主力。在1352套房源中,35-46平方米的一居室约900套,占比近七成。

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在布点选址上,紧邻轨交站点,方便租客通勤。该项目在内环边,三轨交汇,3号线4号线7号线镇坪路站距离500米,步行10分钟即可到达。

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在租金方面,由于其保障属性,是周边同品质市场价的9折,且年涨幅不得超过5%。

“项目旁边的商圈配套比较齐全的,环球港、中山公园龙之梦都很便捷。大社区氛围比较浓厚,配了7000平方米的绿化空间还有800多平方米的共享空间,自持4500平方米的商业配套。”中岚居店长陈嘉告诉记者。

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今年以来,保障性租赁住房供应节奏明显加快。其中,国有企业承担着“稳定器”和“压舱石”的作用,以平稳的租金和高品质房源,破题当前租房市场中租金高昂、供不应求的现象。

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这是普陀区首个R4地块保租房项目,也是目前全区规模最大的保租房。

西部集团董事长江蕾介绍:“保租房项目的投资比较大,回报周期也比较长。但是我们作为国企有不可推卸的社会责任。近两年,集团要推出上市的保障性租赁住房就将有3000多套。我们也有自己的维修团队,在后续入住物业基础服务方面都有技术支撑。”

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今年1到7月份,全市已新增建设筹措保障性租赁住房约5.9万套(间),供应约4万套(间),分别完成全年目标任务的79%和67%。

下一步将重点做好新项目的有序供应,加强租金定价管理,为新市民、青年人提供可负担的租住选择。

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普陀区房管局副局长周海峰表示:“普陀区的保障性租赁住房来源主要是有两大块,一个就是现有的非居存量住房,按照相关规定进行改建,还有一种就是全新的R4地块,由国企拿地进行统一的开发。今年年末明年年初,西部集团还会有桃浦地区1000多套的项目能够上市供应,普陀区其他的国企,比如中环集团、城投都会有一些项目陆陆续续上市。”

选稿:李婉怡
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