在上海市中心人民广场西侧，有一座历经百年风雨，一砖一瓦都蕴藏着极其丰富的历史价值的老建筑——远东饭店。远东饭店自接收伊始，上海公司便一直在尝试探索出一条重现老建筑风貌、重塑老建筑价值的积极道路。

百年沿革 繁华落尽

远东饭店占地面积968平方米，房屋面积4971平方米，为1栋地上6层的建筑，距上海市政府约600米，距外滩约1.4公里。远东饭店由徐乔笙等创办，1923年6月11日，远东饭店正式开幕。当时有100多间客房，大部分客房备有浴室，饭店内还有酒吧间、弹子房、外舞厅等。从远东饭店临街的窗口眺望，可以看见当时的跑马厅，也就是现在的人民广场。1928年，远东饭店新添“跳舞研究传习所”，1930年，饭店内的舞场改为书场，一跃成为上海高档书场之一，解放后一直未对外开放经营。直至80年代，远东饭店再次开业接待八方来客，但服务特色不明显，品牌影响力不足，难以再现昔日繁华，在上海市中心也一直鲜为世人关注。

图片说明：1923年6月，远东饭店开业

经营探索 价值更新

2019年11月，上海公司接收远东饭店资产后，首先协助办理了不动产权证，同时消除了消防和结构安全隐患，保证项目正常经营使用，成为地产公司在上海市中心一处难得的优质资产。

上海公司并未安于只收取项目租金，而是敏锐地意识到远东饭店项目具有深厚的历史文化，具有不同一般的隐形资产价值。原先只是简单的作为办公和会所使用，部分办公和底层商业对外转租经营，使用业态和人员混杂，与远东饭店的本体形象不符。为充分挖掘远东饭店的历史价值、文化价值和经济价值，上海公司在经营管理过程中，积极寻求属地政府、专业机构和有关专家支持，与承租户反复进行沟通和协商，共同研讨业态提升、建筑修缮和风貌保护的方法和路径。

为了保护好远东饭店历史文化风貌特色，提升经营收益和资产价值，上海公司在与承租户形成共识的基础上，积极帮助引荐投资商和运营商与承租户达成合作。通过多方渠道深入调研、挖掘建筑的历史资料，缜密制定投资和改造修缮计划，将历史建筑修旧如故。同时精准定位，恢复高端服务式公寓的业态，创立“家公寓”品牌，拓展公寓服务内容，大力提升公寓服务品质，实现建筑功能和形象的“百年复兴”。

图片说明：接收时远东饭店旧观

图片说明：改造后远东饭店新观

2021年10月起，上海公司不断深化完善建筑整体设计方案，通过组织专家和专业部门评审最终敲定建筑装修施工方案。同时，依靠前期资产划入工作中取得的消防和结构安全改造验收合格证，助力承租户于2022年底顺利取得装修施工许可证，确保百年历史建筑的修缮改造纳入政府的统一规范管理。

百年蜕变 风采焕新

2023年6月16日，远东饭店在建成100周年之际，以全新面貌——一座法式酒店式精品公寓投入运营。开业仪式上，黄浦区委书记杲云，副区长王鼐，中国融通资产管理集团有限公司上海分公司党委书记、总经理丁欢欢，融通地产（上海）有限公司总经理王玉东等出席活动。

图片说明：黄浦区委书记杲云视察远东饭店

图片说明：开业剪彩仪式

在百年建筑的基础上，新公寓以简约的设计风格将法式优雅充分进行展示，流畅的线条与通透明亮的空间相辅相成，简单的黑白两色勾勒出摩登气质。宽敞的大堂的地砖是仿古设计的。由于历经百年，整幢建筑的不少建筑材料以及装饰品已经不能继续使用，但是在改造的过程中还是保留了一些以前的东西，比如连接沿街的墙面上方还保留着当年的透气孔，大堂北面的墙面上专门用框架陈列着在改造过程中保留下来的墙砖，这些墙砖依稀述说着饭店的历史，电梯的装饰也是特地采用仿古元素进行的。

百年老建筑的焕然新生，既是融通公司提升资产价值的一次有益尝试，也是上海市中心赓续繁荣繁华的一道靓丽风景。

（摄影：李汉民）