上海市黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目，是上海市中心城区最大的成片二级旧里改造项目，也是上海“成片二级旧里改造”收官地。

5月9日，上海最大成片二级旧里改造项目中的69和70街坊历史风貌保护及城市更新项目，在上海历史博物馆举行了启幕仪式。澎湃新闻记者从项目建设方中海企业集团获悉，这标志着上海最大成片二级旧里改造项目将迎来重大变化发展。

启幕仪式上，中海集团发布了项目案名，70街坊名为“顺昌玖里”，69街坊名为“恒昌玖里”。案名顺昌玖里源自两个地块的中轴道百年老街“顺昌路”，恒昌玖里则来自项目保留历史建筑“恒昌里”。

顺昌路历史影像  本文图片 中海集团 供图

顺昌路是顺昌玖里和恒昌玖里的中轴道，迄今有120余年的历史。顺昌路过去是上海著名的“菜市路”，1917年这里建成了一座室内菜场，1943年，全路改名为顺昌路延续至今。在民国时期，日本的“味之素”垄断了中国的味精市场，为了与之对抗，“味精大王”吴蕴初和张逸云合资在顺昌路上创办了中国第一家味精厂——天厨味精厂。1923年，在这里生产了第一代味精“佛手牌”味精，改变了之后万千国人的餐桌。

顺昌路近照

顺昌路有着浓郁的生活气息，很多百年老店聚集于此。除了浓郁烟火气，顺昌路也是中国“新兴艺术策源地”，中国近现代第一所专业的高等艺术学校上海美术专科学校旧址就坐落于此。上海美专是一所首开男女同校先河的美术学校，也是国内第一个启用女裸体模特的艺术学校，它掀开了中国现代艺术教育史上的第一页，也标志着具有现代美术教育理念的新型学校的正式诞生。

上海美专是国内第一个启用女裸体模特的艺术学校

一百年前，这里是中西文化交融之地。一百年后，顺昌路将复原焕新。为了还原顺昌路“原汁原味”的味道，中海集团查寻百年前的设计图纸，依照百年前的样式，对建筑立面进行还原。同时百年顺昌路将继续作为商业街存在。

顺昌路建筑历史图纸

建国东路顺昌路街角历史影像

顺昌路合肥路街角示意图

项目地块内有多座百年建筑，通过整体平移、原地顶升、修缮等方式，百年建筑得以保留更新。例如，鹤鸣里是其中典型的中西融合的代表性建筑，石库门头采用了西式雕花和巴洛克风格的设计，并融合中式牌匾、祥云纹等元素，石库门两边使用西方古典方形壁柱样式，内天井延续江南民居风格样式，呈现中西融合的鲜明特点，具有一定的文化价值与建筑艺术价值。

鹤鸣里外侧西式门头实景图

鹤鸣里前身为虞家大宅，上世纪30年代，虞家兄弟曾在这里创办乒乓球队，并多次举办乒乓个人锦标赛，创办《歌星画报》，集聚众多文艺界名流，展开活跃的创作交流活动，极大地丰富了沪上文化生活。

改造时，鹤鸣里以及其他两栋文保建筑顺鑫里、鸿宁里一同被平移到街角，并规划为商业空间。在迁移文保建筑前，建筑内部的构件被精心编号、保存，修缮完成之后，会被再次应用到建筑中去。

建国东路示意图

黄陂南路示意图

值得一提的是，中海・恒昌玖里沿黄陂南路由不同的建筑组团，形成丰富且连续的建筑立面，是珍贵的历史文化遗产。慈寿坊段拥有拼花泰山砖墙面，阳台上有明显的Art-deco几何装饰，窗下有闪电纹装饰，墙面局部还点缀了镂空釉面花砖。中海集团将用留皮换胆的技法，把建筑外立面的形式、材料、特色装饰完整保存。

这种留皮换胆的做法，使建筑风貌真实、完整地保留成为可能。中海集团表示，未来中海・顺昌玖里、中海・恒昌玖里和新天地，将形成更大片区、更富变化的、可阅读的城市街区。