1/0
11月份上海二手房成交1.6万套
浦东发布2022-12-25 16:38:34

日前，上海链家研究院发布数据显示，11月份二手房成交1.6万套，环比继续下降，但降幅有所收窄。

具体来看，11月份全市共成交二手房1.6万套，环比下降2%，同比增长9%，成交金额563亿元，环比增长5%，同比增长25%，套均总价349万元/套，环比增长7%，同比增长15%，成交均价41825元/平，环比增长6%，同比增长11%。

2022年前11月，全市二手房累计成交金额4791亿，同比下降44%，成交套数14.7万套，同比下降43%，套均总价325万元/套，同比下降2%，成交均价39310元/平，同比下降3%。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，从成交类型来看，改善型占比有所增加。今年前11月，70平以上的占比较去年增加。从总价段来看，200万以下的占比显著增加，但这种差距在持续缩小。1000万以上的占比3.6%，较去年增加。

从成交周期来看，目前房源成交周期增长较为明显，达到62天，相比去年平均43天的成交周期来看，增长了不少。客源成交周期虽有拉长但相对好一些，目前成交周期在29天，较去年平均22天的成交周期稍有增长。

从成交均价来看，11月均价环比上涨较为明显，但这主要是由于成交结构导致。11月份外环以内、90平米以上、总价1000万以上房源成交占比明显增加，说明改善需求依然较为坚挺，因为改善客群的承受能力相对更强，不易受到外部环境的影响。此外，从挂牌价来看价格出现下降，叠加之前的“换房退税”政策，可能促使部分购房者希望抓住窗口期入市购房。

选稿：娄靖峰
知识产权、免责声明以及媒体合作联系
继续了解
知识产权声明

【知识产权声明】

除本司（指上海东方网股份有限公司）另行声明外，本司网页及客户端产品（以下简称“本网”），包括但不限于东方新闻、翱翔、东方头条等，所涉及的任何资料（包括但不限于文字、图标、图片、照片、音频、视频、图表、色彩组合、版面设计、商标、商号、域名等）的知识产权均属本司和资料提供者所有。未经本司书面许可，任何人不得复制、转载、摘编、修改、链接、镜像或以其他任何方式非法使用东方网的上述内容。对于有上述行为者，本司将保留追究其法律责任的权利。

东方网、东方新闻、翱翔，以上均为本司享有权利之合法商标，未经本司书面授权，任何单位或个人不得使用上述商标，或将上述商标用作网站、媒体名称等。

【免责声明】

1、凡本网注明来源“东方网”或“东方新闻”或带有东方网LOGO、水印的所有内容，包括但不限于文字、图片、音频视频，版权均属本司所有，任何媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人未经本司书面授权均不得转载、链接或以其他方式复制传播。与我司签订有关协议或已经获得本司书面授权许可的媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人，应在授权范围内使用，且必须注明来源“东方网”。其目的在于传递更多信息，并不意味着本司赞同其观点或认可其内容的真实性。如果其他媒体、网站或其他任何形式的法律实体和个人使用，必须保留本司注明的“稿件来源”，并自负全部法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：东方网”，本司将依法追究责任。

2、擅自使用东方网名义转载不规范来源的信息、版权不明的资讯，或盗用东方网名义发布信息，设立媒体账号等，本司将依法追究其法律责任。

3、鉴于本网发布主体、发布稿件来源广泛，数量较多，如因作者联系方式不详或其他原因未能及时与著作权拥有者取得联系，或著作权人发现本网转载了其拥有著作权的作品时，请主动来函、来电与本司联系，或与本司授权的中国文字著作权协会联系，提供相关证明材料，我方将及时处理。
中国文字著作权协会联系方式：
联系人：赵洪波 唐亚静
地 址：北京西城区珠市口西大街120号太丰惠中大厦1027-1036室
联系电话：010-65978917
邮 箱：wenzhuxie@126.com

4、本网所有声明以及其修改权、更新权及最终解释权均属本司所有。

【媒体合作】

本司为尊重保护著作权，鼓励有益于社会主义精神文明、物质文明建设的作品的创作和传播，促进互联网良性发展，本着平等互惠、资源共享的原则，诚邀各类媒体、网站、单位、个人与本网建立友好的合作关系。
媒体合作、内容转载请联系
联系人：杨老师
联系电话：021-22899781