在上海有这样一条马路，只要听到名字你就知道它经历过多少沧桑往事，它就是冠生园路。

时间拨回1932年，民族实业家冼冠生在漕河泾购地40余亩，开办自家农场，还在这里规划建造了冠生园的新厂房。那时，冠生园路上的冠生园好似现在的主题乐园，融游玩与购物为一体，既有各种展会，又可登高览尽田园风光，是远近闻名的游览购物好去处。

结缘近四十年，冠生园企业与冠生园路留给上海人一抹甜蜜深刻的回忆。如今，冠生园路上已经没有冠生园，唯有悠悠泾水目睹了漕河泾的历史变迁，也见证着它崭新的未来。

打造数字融合创新基地

道路自钦州路以西一段的北侧依傍漕河泾港，为滨水景观路带，空间开阔、环境舒适、尺度宜人，南侧分布有漕河泾街道社区事务受理服务中心、商务楼和住宅小区等；钦州路以东一段则分布有幼儿园、商务楼、居民小区、餐饮、零售商店等。同时，这条不长的马路上还集聚了上海师范大学、上海应用技术大学、华东理工大学等高校，学研基础深厚，环境优美，适合文化产业发展。

依托周边环境，整合全球资源，顺应发展潮流，德必集团今年在冠生园路393号新打造了云景德必易园，集中引入数字产业、文化产业、影视传媒和创意设计等多元业态，打造了集创意办公、新型商业、产业孵化和休闲娱乐为一体的数字融合创新基地。

在徐汇区大大小小的商业载体中，云景德必易园风格也别有特色。园区突破传统办公格局桎梏，打破建筑与街区之间的界限，营造了园林式、交互式共享空间。在不增加原有建筑面积的基础上，还提供公共休息区、交流区等共享空间，不仅减少了入驻企业至少30%的空间预算，还搭建了企业之间链接沟通的平台。

作为中国领先的、专业致力于文创、科创企业发展的服务商，德必集团在徐汇区拥有市级文创产业园区的经营经验。相关负责人介绍，集团不仅能为文科创企业提供舒适、生态、个性化的高品质办公环境，更是提供创业服务、品牌推广、财务顾问、工商注册、资本对接等“十大增值服务”。应用德必集团wehome空间智慧管理平台，平台将软件同智能门禁、智慧车禁等硬件设备联动，可建立一张物联智慧生态网络，打造数字化、网络化、智能化的智慧办公场景。

提升文创园区公共服务

今年云景德必易园开始运营后，很快就有老朋友前来——上海乐之鲸鱼数码科技有限公司。对于广大网友来说，这个公司意味着一款广受好评的手游——《守望英雄》，曾经创下月流水5000万以上的佳绩。作为一家创业企业，乐之鲸鱼发展迅速，已成功推出了将近10款自主研发的精品游戏，类型涵盖网页游戏、SNS游戏、手机游戏等多个领域。

乐之鲸鱼与易园系列的结缘始于颜值，敬于才华，合于性格。创业之初，团队创始人出于对园区环境风格的喜爱选择了易园。后来园区积极了解企业的相关需求，配合办理注册迁址到园区，并邀请工商部门工作人员上门对接企业返税扶持方面的政策利好，为团队资金缓解了压力。在人员招聘需求方面，园区也对接了顾问招聘服务给到客户，解决了发展路上的一个难题。于是，乐之鲸鱼在寻找新载体时，选择了整体搬迁至云景德必易园。

2020年的疫情以来，众多企业发展陷入困局。园区也积极与企业沟通，深入了解企业难处，并及时对接了稳就业补贴、人社局补贴等惠企政策，帮助企业渡过难关。与此同时，园区通过轻公司生态圈，为客户提供上下游的商务合作资源，在业务困难的时期为客户降本增效提供帮助。同时，园区也与徐汇区政府保持沟通，与产业部门、街镇和功能区公司形成合力、紧密协同，做深做细营商服务。

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近年来，徐汇文化产业主要效益指标名列全市前茅。2020年，徐汇区以24家市级园区楼宇空间名列全市排名第一。作为中心城区崭新亮相的文创产业园区，云景德必易园也将为徐汇产业发展注入新活力。接下来，徐汇区将继续推动各园区等运营主体加快公共服务升级，提升专业服务资源流转调达效率，适应十四五新阶段企业生态发展需求，打造务实、创新、全面的文创园区公共服务3.0版。