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加装电梯资金该如何筹集？各楼层业主出资比例指导标准出台！
北京时间2022-09-04 18:14:33

自北京市开展老旧小区改造以来，老旧楼加装电梯时每层业主的出资比例，一直是引发居民矛盾的难题之一。低层住户没有使用电梯的需求，不愿承担加装电梯的费用，而高层迫切需要加装电梯来提升生活质量，但在出资比例上难以达成一致。此类问题发生在许多小区中，也是《向前一步》关注的重点问题之一。

加装电梯的资金究竟应该如何筹集？长期以来，加装电梯所需资金主要以业主自筹为主，并遵循“谁受益、谁出资，谁使用、谁付费”的原则。但依旧有居民在加装电梯时，对自己所需出资的金额不满，带来邻里之间的矛盾。

2022年8月26日，为了积极推动既有多层住宅加装电梯的工作，更大程度满足居民加装电梯的愿望，使居民意愿达成一致，市住房城乡建设委在总结本市既有多层住宅加装电梯成功案例的基础上，制定了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资比例》指导区间，供业主协商参考。

根据《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准》，对于半层入户方式的老楼，随着楼层的降低，出资比例随之降低。以6层老楼加装电梯为例：1层业主无需出资，2层业主出资比例为4%至6%，3层业主出资比例为11%至13%，4层业主出资比例为19%至21%，5层业主出资比例为27%至29%，6层住户出资比例为32%至34%。

而对于平层入户方式加装电梯的6层老楼，如果没有新增连廊，各层业主出资的指导比例区间与半层入户方式加装电梯的出资比例相同。如果有新增连廊，除一层业主外，其他楼层的业主需平均分摊出资费用。以6层老楼有新增连廊为例，则除一层外，每户分担20%；5层老楼有新增连廊，除一层外，每户分担25%；以此类推。

当然，此指导标准仅供业主们协商参考，具体以业主们协商后协议约定为准。相信在《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准》的指导下，越来越多的业主能够通过意愿征询，早日为老旧楼加装电梯。

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