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老楼装电梯如何分摊费用？北京发布出资比例指导区间
北京时间2022-08-26 22:37:46

“各层业主分别该出多少钱？”往往是老楼加装电梯前期协商过程中居民的争议点。8月26日，北京市住建委发布《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》，为各层业主加装电梯的分摊费用提供了参考。

示意图

老楼加装电梯是北京市重要民生实事项目之一。北京自开展加装电梯工作以来，加装电梯资金筹集主要以业主自筹为主，并遵循“谁受益、谁出资，谁使用、谁付费”的原则筹资加装电梯。但是在居民协商过程中，由于低层住户受益小、高层住户受益大，各层业主究竟该如何分摊费用，很难达成一致意见。

为了使居民意愿达成一致，积极推动既有多层住宅加装电梯工作，市住建委在总结本市既有多层住宅加装电梯成功案例的基础上，发布了该《通知》。

根据《通知》，对于入户方式为半层入户的6层老楼，1层业主不用出资，2层业主出资比例为4%至6%，3层业主出资比例为11%至13%，4层业主出资比例为19%至21%，5层业主出资比例为27%至29%，6层住户出资比例为32%至34%。

此外，对于入户方式为平层入户的6层老楼，如果没有新增连廊，各层业主出资的指导比例区间与半层入户的相同。而如果有新增连廊的话，除了一层业主外，其他楼层的业主将均摊出资费用。与之类似，对于6层以下的老楼，随着楼层下降，每个楼层的出资比例将依次减少，一层业主不需要出资。

需要说明的是，该出资指导区间供协商参考，具体出资比例以业主协商后协议约定为准。

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