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系列宣传之三:北京共有产权住房政策持续优化
北京号2022-07-14 13:57:00

按照国务院和北京市关于开展营商环境创新试点和“两区建设”的工作要求,首都住建领域先行先试,在房屋管理、住房保障、工程建设等方面出台了一系列改革举措。

从今天起,安小居为您带来首都住建领域营商环境创新试点、5.0改革和“两区建设”政策系列宣传,敬请关注。

背景介绍

共有产权住房政策实施以来,市住房城乡建设委积极推进配售相关工作,充分发挥共有产权住房在保障基本住房需求和稳房价、稳地价、稳预期的积极作用。为进一步优化共有产权住房工作,市住房城乡建设委广泛征求各区住房保障管理部门及相关企业意见,深入研究现有项目特点和区域情况,本着 促进职住平衡、房屋配售与产业发展融合共赢、有效疏解中心城区人口的基本原则,继续完善相关政策、不断优化工作机制。

具体做法

01 扩大配售范围

在坚持有利于中心城区疏解原则和满足基本住房需求基础上,朝阳、海淀、丰台、石景山部分项目将配售范围扩到东城区、西城区;远郊区项目将配售范围扩大到中心城区。促进中心城区人口有序疏解,充分发挥远郊区疏解的作用。

02 简化销售流程

在确保公平公正情况下,项目两轮摇号选房后仍有剩余房源的可不再采取申购、摇号选房的方式配售,改为顺销方式提高项目配售效率。

03 加大房源统筹调配力度

指导东城区、西城区做好调配房源的配售工作,并密切跟踪实施效果。配合两区细化共有产权项目用于核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭房源的审核、定价、配售管理办法,以共有产权住房为有力抓手,推动核心区人口向平原新城有序疏解。

04 继续完善相关政策

针对群众普遍关注的共有产权住房出租、再上市、继承等问题,积极研究实施细则和政策口径,搭建共有产权住房出租、交易和出租平台,建立起共有产权住房全生命周期管理体系。

05 修订合同范本

为进一步规范共有产权住房销售行为,保护购房家庭的合法权益,保障共有产权住房配售工作依法、依规开展,根据有关法律法规、规范性文件的规定,市住房城乡建设委结合共有产权住房5年来实施情况,起草制定了《北京市共有产权住房现房买卖合同》和《北京市共有产权住房预售合同》示范文本。

主要成效

目前已有大兴、顺义、房山等区10个项目近8000套房源面向中心城区家庭配售;房山、大兴、平谷等区15个项目经过两轮以上摇号选房后启动顺销模式加快房源去化;为核心区家庭调配5个项目约3500套房源助力核心区人口疏解;北京市共有产权住房租赁服务平台截至6月底,共收到出租申请200条,审核发布出租信息146条。

供稿部门:保障房审核分配处,综合审批服务处

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