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吸金57亿!海德园A区239套住宅卖完,弃选约110批|深圳楼市早7条
财联社2022-05-31 10:48:00

《深圳楼市早7条》总第434期

深圳一二手住宅成交数据

① 57亿!海德园A区239套住宅卖完

5月30日,位于福田的海德园A区正式选房。此次共推出239套住宅,推售面积为约143-251㎡的4-5房,均价约12.6万/㎡,预计2024年11月30日毛坯交房。此次共686批客户成功登记,最低积分53.5分,约110批购房者弃选。此外,有消息称,位于蛇口的招商仕林臻邸开盘当天售出178套,去化率约95%左右;仕林臻邸房源面积约115和155㎡的3-4房,备案均价约11.5万/㎡。

位于福田香蜜湖安托山片区,北挨北环大道,东边为万科臻山府,A区(宗地号B401-0101)占地面积约3万㎡,建筑面积约17.5万㎡。项目建筑面积中含住宅约9.52万㎡,配建幼儿园及底商,近地铁2/7号线安托山站。

② 751套,光明深业云筑要来了?

有消息称,位于光明的深业云筑要入市了。首批推售一期南地块住宅,共计751套;户型建筑面积约87-143㎡的3-5房,日前,项目已开启优惠登记申请。

项目位于光明区马田公明南环大道与长春路交汇处东侧,占地面积约3万㎡,建筑面积约19.5万㎡,由6栋商品住宅、1栋人才房和12班公立幼儿园组成;整体开发建设用地面积约4.9万㎡,规划总建面约32万㎡。其中,住宅约19.9万㎡(含保障性住房1.9万㎡),商业性物业约1.2万㎡,公共配套设施0.9万㎡,包含12班公立幼儿园、公交首末站等。项目近地铁6号线公明广场站和13号线公明南站(在建中)。

③ 首单!深交所接收保障性住房REITs项目

近日,“红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”(简称深圳人才安居REITs)项目申请材料已通过深交所基础设施公募REITs审核业务系统正式申报。上述项目也于同日向中国证监会申报。深圳人才安居REITs项目的正式申报,标志着首单保障性租赁住房基础设施公募REITs项目将正式进入项目申报审核阶段。

深交所先后推出全国首单长租公寓私募REITs、首单公共人才租赁住房私募REITs等产品,为保障性租赁住房公募REITs试点探索积累了有益经验。截至2022年4月底,深交所累计发行租赁住房私募REITs产品11单,发行规模122亿元。其中,深圳人才安居集团联合深创投集团曾于2018年在深交所成功发行全国首单公共人才租赁住房私募REITs产品,发行规模31亿元,为推动保障性租赁住房公募REITs试点打下有益基础。

④ 花样年:极力反对被呈请清盘

5月30日盘前,花样年控股公告称,5月26日,花样年接获Flower SPV 4 Limited针对花样年就未偿还贷款融资约1.49亿美元向开曼群岛大法院提呈日期为2022年5月24日的清盘呈请。根据公告,呈请主要有两方面的请求,一是根据开曼群岛公司法的相应法条将花样年清盘,另外则是委任共同清盘人。

花样年称,已获其法律顾问告知,若花样年最终因呈请而清盘,则根据开曼群岛公司法相关法条,清盘开始日期后就花样年直接拥有的财产作出的任何产权处置、任何股份转让或花样年股东地位的任何变更将属无效,除非获开曼群岛大法院授出认可令则作别论。针对这一次呈请清盘,花样年表示将极力反对。不过,花样年也提示称,鉴于开曼群岛法案的影响,董事会谨此提醒公司股东及潜在投资者,在未有大法院认可令的情况下,于开始日期或之后作出的股份转让将属无效。

⑤ 13086户合格,龙华天和南苑安居房配售认购核查

深圳市住建局消息,龙华天和南苑安居房项目认购资格核查工作已经结束。该项目位于龙华区龙观大道与石清大道交叉口,该项目可提供安居房1808套,配售均价为27250元/平方米(按建筑面积计算),目前项目合格认购家庭共13086户。

天和南苑安居房项目有两种户型,其中两房户型房源1195套,户型建筑面积约69㎡;三房户型房源613套,户型建筑面积约89㎡,预计交付使用时间为2024年12月30日。

⑥ 坪山区首例,35万㎡国有土地被收回

5月27日,坪山区开展清退行动,依法对到期的G13319-1号宗地收回土地使用权。该地块的收回,将为坪山高新区南片区释放出35公顷的用地空间。该宗地位于坪山高新区南片区,用地单位于2000年7月取得该宗地土地使用权,使用年期为20年。

2022年3月,根据裁定,坪山区人民法院立案启动强制执行收回G13319-1号宗地土地使用权程序。此次执行强制收回土地使用权行动,也是坪山区通过司法路径收回到期国有土地的首例。

⑦ 福州:二孩以上家庭公积金贷款最高100万

财联社5月30日消息,福州住房公积金管理委员会出台《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》。对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭,首次申请住房公积金贷款,在符合其他住房公积金贷款的条件下,其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元,且最高可贷额度由目前的双职工80万元、单职工50万元,调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。

来源综合自:南方日报、21世纪经济报道、财联社、证券时报网、宝安日报、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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