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共有产权房也可租,已有8套出租房源上线!
北京时间2022-03-24 22:28:41

3月1日,市住建委发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》,规定了共有产权住房租赁活动应统一通过市级代持机构建立的网络服务平台办理,政府租金收益将按照就低原则,采取定额方式收取。

3月20日,北京出台的《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》正式实施。按照规定,共有产权房出租需通过市级代持机构建立的网络服务平台——北京市共有产权住房租赁服务平台办理。网址:

截至发稿,服务平台已经上传了8个小区,15套房源。其中,租金最低的为博裕雅苑,租金为4400元/月。租金最高的为永靓家园小区,租金为8000元/月

3套位于顺义区,分别是博裕雅苑、金成裕雅苑、金瑞裕雅苑;2套位于海淀区,分别是中铁碧桂园、永靓家园小区;1套位于石景山区,是瑞锦苑建兴街8号院;1套位于通州区,是通和家园;1套位于昌平区,是万科翡翠家园。

共有产权住房具有保障和市场双重属性,实行封闭管理,其出租有别于其他产权住房市场出租行为,需在政府指定服务平台中操作,完成住房核验、房源发布、合同网签、登记备案等服务

购房人出租住房前,应征求代持机构同意,并与代持机构签订住房出租使用协议。租赁达成后,由购房人和承租人双方签订住房租赁合同。

出租流程详见官网,流程右上角有用户操作指南。

▲图片来自平台截图

截至发稿,服务平台已显示39套。共有产权房小区的市场参考价格。

朝阳区有4个项目:青荷里·宸欣园、锦安家园、和锦园、畅悦园,租金分别为51.8元/平方米/月、66.75元/平方米/月、73.78元/平方米/月、69.6元/平方米/月;

海淀区有2个项目:丰锦苑和永靓家园,租金分别为71元/平方米/月、76元/平方米/月;

丰台区有3个项目分别为正商明苑、合顺家园/合顺新园、槐新雅苑,租金分别为70.8元/平方米/月、67.8元/平方米/月、70.9元/平方米/月;

石景山区有3个项目分别为瑞锦苑、玉景阳光、西山荟景嘉园,租金分别为70.65元/平方米/月、82.4元/平方米/月、70元/平方米/月;

门头沟区有1个项目西山梧桐,租金为46元/平方米/月;

房山区有3个项目分别为尚林家园、慧园、天丰苑,租金分别为34.6元/平方米/月、24.2元/平方米/月、44.3元/平方米/月;

通州区有2个项目通和家园和阳光花庭,租金分别为44.8元/平方米/月、46.7元/平方米/月;

顺义区有5个项目分别为金成裕雅苑、博裕雅苑、金瑞裕雅苑、晟品景园、雅筑嘉苑,租金分别为51.9元/平方米/月、51.2元/平方米/月、53.89元/平方米/月、35.4元/平方米/月、40.2元/平方米/月;

昌平区有4个项目翡翠公园、绿海家园、未来融尚家园、四季家园,租金分别为48元/平方米/月、41元/平方米/月、46元/平方米/月、45元/平方米/月;

大兴区有5个项目美澜湾、亦城亦景家园、海珀云翡、兴念雅苑、瑞福园,租金分别为46.1元/平方米/月、54元/平方米/月、42元/平方米/月、44元/平方米/月、44元/平方米/月;

怀柔区有1个项目碧桂园中心租金为31.16元/平方米/月;

平谷区有2个项目棠韵家园和桃源香谷,租金分别为20.9元/平方米/月、17.9元/平方米/月;

密云区有1个项目悦欣汇租金为26.74元/平方米/月;

延庆区有2个项目天润·和丽嘉苑和中交富力·雅郡,租金均为26.5元/平方米/月。

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