一个区域的发展增速，需要一个契机。对于真如城市副中心（以下简称“真如副中心”）来说，14号线的开通无疑是自身各种努力“万事俱备”后的关键性助推，为这个区域打通任督二脉。这颗普陀的“心脏”、未来上海乃至长三角的“数字大脑”如今鼓点正劲。那么，真如副中心将如何把握新一轮发展契机，积极推进产业落地、税收落地，在长三角会客厅建设过程中展现其锐意进取、“大招商、招大商”的魄力和风采？

显雏形、出形象，真如到了收获突破期。

真如副中心鸟瞰图

14号线画上A字关键一笔

“10分钟静安寺，15分钟淮海路，20分钟陆家嘴，出去玩的话非常方便。”眼看着家门口出行越来越便利，居民王先生直呼“真香”。2021年12月，地铁14号线开通运行，真如副中心与市中心繁华地带转眼间近在咫尺。

在许多居民和商业商务人士看来，地铁11、14、15号线几乎直达他们工作通勤、休闲娱乐的所有目的地。事实上，这三条既有轨交线路不但连接了徐家汇、静安寺、陆家嘴等高端商圈，还拉近了与张江产业区、金桥开发区、虹桥开发区等重点产业园区间的距离，进一步扩大真如副中心的交通优势，为真如副中心发展“添柴加火”。

地铁11、14、15号线A字型合围区域示意图

真如副中心副总经理、总规划师廖华荣觉得，地铁14号线的开通，画上了A字的最后一笔，也承载了他对真如副中心发展步入快速突破期、招商引资越来越“A”的美好期望。

“水果批发市场、铜川水产市场……这里以前人气很旺的。”王先生认为，随着14号线的开通，原先迁出的人气正在逐步回流，这为真如副中心未来发展奠定了流量基础。

今年2月，上海地铁20号线一期（金昌路站—共青森林公园站）宣布预计年内开工建设，站点途经上海西站和广泉路站。算上途经岚皋路站的地铁7号线，未来，真如副中心将有5条地铁线穿过，并且相互交叉、形成交通网络。“五线六站”、相邻站点出入口间距500米，这是上海少有的。

此外，随着今年年底武宁快速路的完工，依托沪宁发展轴、上海西站城际枢纽综合优势，真如副中心未来将成为辐射整个长三角的会客厅，打造全球城市新型复合城市副中心。

结合站点布局规划产业

14号线位于真如副中心的站点途经铜川路站、真如站、中宁路站，这也恰好是真如副中心三个重要的功能节点，形成“三站两区间”格局。

中宁路站两侧分布了海纳小镇核心区“江南数院”及南拓展区“科研智坊”。上海电器科学研究所（以下简称“电科所”）正坐落于此。“这里有一定的产业基础，”廖华荣说，“未来我们可能用数字化对这些科研单位进行串联，做一个产业上的整合。”根据规划，未来将基于电科所等老牌科研单位，培育数字测绘与数字城市技术、电力物联网与电力系统数字化转型技术。

山姆会员商店效果图

真如副中心商业核心在真如站一带。未来，这里将以中海·真如境、高尚领域、光明·壹街区为核心三角，通力打造高端商务商业区。今年年底前，区域地标建筑群将大部分结构封顶，让居民见到核心雏形、感受发展成效。截至目前，高尚·领域、中海臻如府等高品质楼盘均已交付使用；Love@大都会今年陆续开业；中海剧院预计年内土建完成；山姆会员商店、中海中心6栋写字楼、中海环宇城max计划于2022年年底至2023年相继开业。

铜川路站周边则是真如的传统宜居区域。这里的文体资源丰富，不仅拥有历史悠久的真如寺、“文体新空间”普陀区图书馆，煤气包原址上更将兴建一座市级体育公园。拟建设棒球场、冰球馆、足球公园等，打造兼顾国际性赛事和全民健身需求的场馆。据悉，煤气包拆除工程预计于今年下半年完工。

此外，沿铜川路站至中宁路站的直线区域，将打造成近21.5万平米的真如生态走廊（真如绿廊）。这将大大提升区域形象、优化环境品质，吸引越来越多的人才聚集于此、共创美好生活。

中海剧院效果图

引得进企业，留得下人才

区域综合优势吸引一批龙头企业纷至沓来，随之有大批专业人才、精英白领聚集此地。据统计，真如副中心自去年9月到今年2月共落户230家企业，其中不乏京东上海总部项目、冰墩墩玩具生产商元隆雅图上海分公司、数字广告优秀企业蔚蓝云创、普陀首家期货风险管理公司东海资本、互联网二手车知名品牌天天拍车等一系列新经济企业。据悉，真如副中心未来预计吸引5、6万高精尖科研人才及高端商务人群安家置业。如何引才留才、培育人才，是企业关心的重点，也是真如副中心发展的核心。

一方面，在普陀区投促办、人社局的支持下，人才落户十分便捷。接洽意向企业时，上海真如地区投资促进中心（以下简称“真如投促中心”）的“店小二”们会按“一事一议”的标准，为企业清楚地、有针对性地解读人才落户的专项政策，解决他们的困扰。“最快的一次2个月内（完成落户）。”真如投促中心万里分中心主任陈佳俊回忆道。

另一方面，建设国际化高端生活社区，是吸引高端人才落户、吸引总部经济企业入驻的关键。“这次即将投入运营的是中海旗下最高端的长租公寓品牌——海堂。”据中海集团真如境项目营销总监张鑫介绍，项目配套建设了2栋、共474套的人才公寓，紧邻真如绿廊，楼下即中海剧院和山姆会员商店。目前公寓正处于建设阶段，预计今年12月冲刺开业。未来，周边企业团队申请入住可享受相应优惠。

中福会托儿所普陀分部效果图

“引得进”更要“留得下”，对此，真如副中心跨前设计，为人才提供宜居宜业的环境，满足人才多层次、多方位需求。

人落户了，子女教育怎么办？为解决重点企业、高端人才的后顾之忧，真如副中心积极引进优质教育资源。2021年4月，普陀区教育局与中福会托儿所签署合作办学协议，计划于今年年中开工建设中国福利会托儿所普陀分部，2024年建成并投入使用。

“我们还在接洽一些新零售、大消费、数字广告经济等行业中有趣的项目，这跟传统招商不一样，新业态将更契合当下年轻人的需求。”真如投促中心副总经理朱程伟介绍，未来计划吸引更多新经济行业的独角兽企业入驻，为区域经济发展提供新动能。