#深圳：2021年二手房成交量创15年新低 部分成交价打7折#
目前深圳二手房参考价出台已满一周年，市场调控效果明显。多家房产中介机构的数据显示，越来越多的二手房源成交向参考价靠拢。深圳部分热门小区成交均价下跌了20%-30%，部分小区相当于打了7折。深圳市房地产信息平台显示，2021年深圳二手住宅共成交40699套，同比减少57.3%，创下近15年的新低。业内人士表示，深圳二手房参考价新政短期对市场冲击较大，但从长期来看，有利于二手房市场预期的稳定。
点评：存量遇冷。
#上海：今年第一批1.2万套新房入市#
据解放日报2月15日消息，记者从上海市房管局获悉，2022年第一批次集中供应楼盘已经公布。据上海市房产交易中心官网公告，该批房源共有33个项目，总建筑面积约129万平方米，共计11812套房源，备案均价为每平方米57899元。
点评：新鲜上市。
市 场
#武汉房管局修订网签备案工作内容 提升合同网签备案效率#2月11日，武汉市住房保障和房屋管理局网站发布公告称，将《市住房保障房管局关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知》（武房规〔2020〕3号）部分内容子以修订。《通知》第二条“提升合同网签备案效率”，纳入新建商品房预售资金监管的项目，房地产开发企业应及时通过网签备案系统提取预签约备案信息，录入合同内容，并打印《新建商品房买卖合同缴款通知书》。买受人凭通知书将房款直接存入项目资金监管账户后，双方打印合同文本并签订。房地产开发企业上传合同文本买卖双方签章页后，系统即时完成合同备案。不纳入新建商品房预售资金监管的项目，买卖双方签订合同后，房地产开发企业上传合同文本买卖双方签章页，系统即时完成合同备案。武汉市住房保障和房屋管理局现重新予以公布，自2022年3月15日起施行，有效期五年。
企 业
#金地集团：净利润94.63亿元，同比下滑8.99%#2月15日晚间，金地集团发布业绩快报，2021年实现营业收入992.32亿元，同比增长18.16%；净利润94.63亿元，同比下滑8.99%；基本每股收益2.1元，同比减少8.7%。受市场下行及疫情影响，公司2021年项目结算规模和结算毛利率不及预期。
#新力控股集团：1月合同销售金额约2.67亿元#2月14日，新力控股集团发布2022年1月销售简报。截至2022年1月31日止一个月，公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币2.67亿元，合同销售面积约2.42万平方米，平均销售价格为每平方米人民币11,031元。
#迪马股份：拟对合计8家子公司进行清算注销#2月14日，迪马股份发布公告称，因子公司上海宝川实业有限公司、上海梓原实业有限公司、上海梓衡实业有限公司、苏州芯达企业管理咨询有限公司、苏州贝名企业管理咨询有限公司、苏州格汇企业管理咨询有限公司、苏州如拓企业管理咨询有限公司设立后尚未开展实质性经营，西藏励致实业有限公司因公司组织架构优化不再继续开展业务，公司拟对以上合计8家子公司进行清算注销。
土地
#伟星5.38亿元底价摘得台州1宗商住用地#2月15日，台州临海市成功出让1宗地块。最终台州伟星房地产开发有限公司（伟星）以底价5.38亿元摘得该地块，楼面价2863元/平方米。地块编号331082004201102，地块名称临海市大田街道柏叶东路两侧、铁路大道北侧、大钓线南侧地块，出让面积6.89万平，土地用途为商住用地，容积率2.73，建筑面积18.79万平，起始价5.38亿元。
#深国际深圳前海19-07-05地块动工 计划推住宅260套#2月15日消息，近日深圳有市场消息称，深国际前海19-07-05地块动工了，目前正在打地基。此次共260套住宅，面积参考一期约120-190平方米/套，均价约10.8万元/平方米。该项目地址位于前海妈湾片区十九开发单元07街坊，妈湾一路以东，月亮湾大道以北。
#温州市区2022年第一期计划供地24宗 总用地面积1138.2亩#近日，温州市区2022年第一期供地计划发布。共24宗地块，含涉宅地13宗，商服用地11宗，总用地面积1138.2亩，总建筑面积218.9万平方米。据了解，分地区看，鹿城区计划推出地块最多，共16宗，建筑面积占比约4成。其中，宅地5宗，分布于杨府山南单元、未来科技岛、滨江商务区；龙湾区为3宗涉宅地，总建筑面积61.9万平方米；瓯海区5宗均为宅地，总用地面积370.3亩，总建筑面积66.7万平方米。
#深圳：2021年二手房成交量创15年新低 部分成交价打7折#
目前深圳二手房参考价出台已满一周年，市场调控效果明显。多家房产中介机构的数据显示，越来越多的二手房源成交向参考价靠拢。深圳部分热门小区成交均价下跌了20%-30%，部分小区相当于打了7折。深圳市房地产信息平台显示，2021年深圳二手住宅共成交40699套，同比减少57.3%，创下近15年的新低。业内人士表示，深圳二手房参考价新政短期对市场冲击较大，但从长期来看，有利于二手房市场预期的稳定。
点评：存量遇冷。
#上海：今年第一批1.2万套新房入市#
据解放日报2月15日消息，记者从上海市房管局获悉，2022年第一批次集中供应楼盘已经公布。据上海市房产交易中心官网公告，该批房源共有33个项目，总建筑面积约129万平方米，共计11812套房源，备案均价为每平方米57899元。
点评：新鲜上市。
市 场
#武汉房管局修订网签备案工作内容 提升合同网签备案效率#2月11日，武汉市住房保障和房屋管理局网站发布公告称，将《市住房保障房管局关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知》（武房规〔2020〕3号）部分内容子以修订。《通知》第二条“提升合同网签备案效率”，纳入新建商品房预售资金监管的项目，房地产开发企业应及时通过网签备案系统提取预签约备案信息，录入合同内容，并打印《新建商品房买卖合同缴款通知书》。买受人凭通知书将房款直接存入项目资金监管账户后，双方打印合同文本并签订。房地产开发企业上传合同文本买卖双方签章页后，系统即时完成合同备案。不纳入新建商品房预售资金监管的项目，买卖双方签订合同后，房地产开发企业上传合同文本买卖双方签章页，系统即时完成合同备案。武汉市住房保障和房屋管理局现重新予以公布，自2022年3月15日起施行，有效期五年。
企 业
#金地集团：净利润94.63亿元，同比下滑8.99%#2月15日晚间，金地集团发布业绩快报，2021年实现营业收入992.32亿元，同比增长18.16%；净利润94.63亿元，同比下滑8.99%；基本每股收益2.1元，同比减少8.7%。受市场下行及疫情影响，公司2021年项目结算规模和结算毛利率不及预期。
#新力控股集团：1月合同销售金额约2.67亿元#2月14日，新力控股集团发布2022年1月销售简报。截至2022年1月31日止一个月，公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币2.67亿元，合同销售面积约2.42万平方米，平均销售价格为每平方米人民币11,031元。
#迪马股份：拟对合计8家子公司进行清算注销#2月14日，迪马股份发布公告称，因子公司上海宝川实业有限公司、上海梓原实业有限公司、上海梓衡实业有限公司、苏州芯达企业管理咨询有限公司、苏州贝名企业管理咨询有限公司、苏州格汇企业管理咨询有限公司、苏州如拓企业管理咨询有限公司设立后尚未开展实质性经营，西藏励致实业有限公司因公司组织架构优化不再继续开展业务，公司拟对以上合计8家子公司进行清算注销。
土地
#伟星5.38亿元底价摘得台州1宗商住用地#2月15日，台州临海市成功出让1宗地块。最终台州伟星房地产开发有限公司（伟星）以底价5.38亿元摘得该地块，楼面价2863元/平方米。地块编号331082004201102，地块名称临海市大田街道柏叶东路两侧、铁路大道北侧、大钓线南侧地块，出让面积6.89万平，土地用途为商住用地，容积率2.73，建筑面积18.79万平，起始价5.38亿元。
#深国际深圳前海19-07-05地块动工 计划推住宅260套#2月15日消息，近日深圳有市场消息称，深国际前海19-07-05地块动工了，目前正在打地基。此次共260套住宅，面积参考一期约120-190平方米/套，均价约10.8万元/平方米。该项目地址位于前海妈湾片区十九开发单元07街坊，妈湾一路以东，月亮湾大道以北。
#温州市区2022年第一期计划供地24宗 总用地面积1138.2亩#近日，温州市区2022年第一期供地计划发布。共24宗地块，含涉宅地13宗，商服用地11宗，总用地面积1138.2亩，总建筑面积218.9万平方米。据了解，分地区看，鹿城区计划推出地块最多，共16宗，建筑面积占比约4成。其中，宅地5宗，分布于杨府山南单元、未来科技岛、滨江商务区；龙湾区为3宗涉宅地，总建筑面积61.9万平方米；瓯海区5宗均为宅地，总用地面积370.3亩，总建筑面积66.7万平方米。
（作者系易居企业集团CEO）
作者：丁祖昱
