2 月 16 日，广州市黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村发布改造项目公开引入合作企业公告。
广州黄埔区新溪村位于黄埔区南部，北靠大沙地东、南倚黄埔东路、西接丰乐中路、东临乌涌，在广州市第二中央商务区范围内。该村在册总人口共 963 人，现状建筑面积 26.14 万㎡。
从公告上看，项目的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造；项目拆迁安置总投资额约人民币 22 亿元。
新溪村旧改拟引进的旧改企业资质要求并不低：
1、实缴注册资本不低于 50 亿元；
2、企业自有资金不低于项目总投资 30%；
3、企业总资产不低于 1000 亿元且企业净资产不低于 200 亿元；
4、企业要严格按照广州市黄埔区规划引进产业、教育、医疗资源；
5、企业要在 2021 年中国房地产开发企业综合实力 20 强以内。
哪个开发商能拿下新溪村旧改项目，其实并不难猜。
据悉，早在 2019 年，黄埔新溪村就与华润集团签署了 " 前期服务协议 "，由华润介入新溪村拆迁改造前期准备工作。2021 年，其旧改一直在推进，并取得较好的成效。
2021 年 2 月 1 日，旧村基础数据完成黄埔区政府确认公示。
2021 年 3 月 28 日，完成城市更新展厅及样板房建设，已开放并投入使用。
2021 年 4 月 30 日制定旧村私宅及集体物业拆补方案，7 月 18 日启动私宅签约，目前签约率破 6 成。
2021 年 6 月 29 日，旧村首开区动工仪式举行；
2021 年 7 月 28 日，旧城项目首开区建设全面启动拆除，目前已完成拆除工作；
2021 年 8 月 28 日，旧城原青少宫启动拆除，目前已完成拆除工作；
2021 年 9 月，丰乐市场正式开展拆除工作，截至 12 月，整体清租率达 100%，物业拆除进度已完成 70%；
2021 年 12 月 1 日，旧村首开区建新方案获得省自然资源厅建新方案批复。
根据改造方案，项目计划于 2022 年实现全村拆迁清零，并分为 11 个地块进行开发，其中首开区域位于 5 号地块，将规划 4 栋高层和超高层住宅，作为村民的回迁房。
项目还将引入华润集团旗下商业品牌 " 万象城 "，打造集生活服务、购物休闲、配套居住于一体的宜居、宜业、生态、产业综合新城。
如无意外，华润将在 3 月份正式成为新溪村旧改的合作伙伴，继续推进新溪村旧改。但由于项目接受联合体投标，不排除华润联合其他企业投标的可能。
出品 /ZAKER 房产
编辑 / 小红