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市住房城乡建设管理委主任姚凯现场办公解难题
上海市住房和城乡建设管理委员会网站2022-01-11 09:58:23

既有多层住宅加装电梯是上海推进的一项“民心工程”,在刚刚过去的2021年,市住建部门加强制度供给,实现加装电梯的“规模化量产”,总数达到1579台。新的一年,加装电梯如何继续发力提速?在“促发展、保安全”大走访大排查中,市住房城乡建设管理委主任姚凯来到位于河南中路的山北小区,开了一场现场办公会。

山北小区是外滩街道首个整小区成规模推进加装电梯的小区,目前第一批适合加装的5个楼栋已经完工。但11号楼却迟迟没有动工,住在里面的方阿姨是这栋楼加梯的发起人。她说,大家看在眼里,急在心里。

听着方阿姨急切的询问,姚凯与黄浦区房管局局长潘兴华、大众燃气公司副总经理高志敏以及相关部门负责人开起现场办公会。

11号楼一梯5户,共7层。项目停滞的原因在于专业第三方的评估认为,电梯加装后紧邻小区的燃气调压房,会挤压消防通道空间,而且调整电梯设计无法解决这一问题,必须调整燃气调压房的大小或位置,满足消防距离确保安全后,才能安装电梯。姚凯询问大众燃气公司副总经理高志敏,调整燃气调压房是否可行。

姚凯:“老百姓装电梯是惠民工程,你这个要为惠民工程让点位置。”

高志敏:“这个调气站,供应1500到3000户居民,需要把它放到角上。本来一个箱体就可以了,但是声音响会影响居民,所以房子还是得建起来,但是面积可以缩小,方案对接好后马上就能行动。”

民心工程不能增加居民负担。姚凯问,燃气等大型管线搬迁的费用如何解决?黄浦区房管局局长潘兴华介绍:“我们现在根据市里要求,建立了大型管线的补贴机制,碰到煤气调压站,就由我们区里的专项经费来支付。”

姚凯:“不能增加居民的负担。而且,加装电梯,除了前面群众意愿征询外,更大的一部分在于管线工程的协调,这个是最关键的。管线中间,首要是安全。黄浦区老旧小区多,很多燃气管网是有一定年限的,施工中要摸清底数,搞清楚管汇,作业计划要想明白,施工过程中要加强监管。”

堵点由此打通!预计今年3月供气高峰结束后,调气站就将启动搬迁,之后11号楼的加梯工程就会开工了。去年,黄浦区完成加装电梯101台,目前还有20台正在施工,受益居民有2600户。而全市范围内,共完成加梯1579台,通过业主意愿签约6073台,完成加梯数量是此前10年加梯总数的3倍。外滩街道党工委书记丁琦宁告诉姚凯,居民参与社区治理的积极性也更高了。

姚凯:“前期最重要的是群众工作,群众工作靠我们党建引领。我们房管局,把后续的整个管理纳入我们的物业管理,建立长效机制,把小区里面的美丽家园建设,包括房修,和加装电梯结合起来,满足老百姓需求。”

丁琦宁:“这次我们通过这个方式,居民参与社区事务越来越多了,热情高涨了,持续把这个热情转化为后期社区治理,更加让居民得益。”

据了解,在推进既有多层住宅加装电梯中,上海在规模化实施的同时,创新推出了“1+N”模式,与加装电梯时同步进行房屋修缮、老旧小区更新改造等多个特色项目,实现了小区整体品质提升和民心工程的放大效应。


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