#2021年深圳一二手房销量倒挂#

数据显示，2021年，深圳全年共成交新房住宅52417套，同比增加15.5%，创2016年以来新高。而同期的二手房住宅成交仅40699套，同比2020年减少57.3%。业内人士告诉央视记者，新房交易量大于二手房的主要原因来自于一二手房价格的倒挂。有物业人员称，新房的价格相对来说比较偏低，一些楼盘一手的交易价格是8万多，而二手房的价格基本上都是十几万。

点评：新常态。

#西宁：加大楼市整治，严罚重处虚假宣传的房企并纳入失信名单#

从青海省西宁市市场监督管理局获悉，近日，该局对吾悦广场、碧桂园等5家房地产企业进行了行政约谈。西宁市市场监督管理局称，此举是为切实加强和规范房地产市场经营秩序，维护消费者合法权益，促进房地产业健康发展。约谈过程中，该局通报了西宁市房地产市场存在的乱象问题及近期专项监督检查情况，与上述企业签订了约谈责任书，并对下一步工作提出了要求：一要全面落实经营主体责任，经营负责人要履行好经营责任，认真学习好相关法律法规，合法经营、按规办事，将主体责任的各项要求落到实处；二要树立正确的经营理念，开展各类经营必须在法律的框架内进行，加强行业自律，履行主体责任，增强法律意识和责任意识，做到对社会负责，对广大消费者、老百姓负责。

点评：房住不炒。

市 场

#青岛放宽异地公积金贷款政策 贷款最高次数调整为两次#近日，青岛出台胶东经济圈住房公积金新政，自2022年1月4日起，五市住房公积金转移接续仅需1个工作日，异地贷款最高两次。在住房公积金异地贷款方面，胶东四市范围内住房公积金缴存职工，在我市购房申请异地贷款或作为配偶参与申贷的，贷款最高次数由一次调整为两次。异地贷款所需要的缴存使用证明及异地缴存明细均可通过各地住房公积金网上营业厅、跨省通办等多个渠道获取办理，职工无需到缴存地公积金中心柜台出具。

企 业

#万科A：2021年合同销售金额6277.8亿元#1月5日，万科A发布2021年销售简报。2021年12月公司实现合同销售面积349.6万平方米，合同销售金额635.6亿元。2021年1~12月公司累计实现合同销售面积3807.8万平方米，合同销售金额6277.8亿元。

#中南建设：2021年合同销售金额1973.7亿元#1月5日，中南建设发布2021年销售简报。2021年12月实现合同销售金额145.4亿元，销售面积116.9万平方米。1-12月累计合同销售金额1973.7亿元；销售面积1,468.6万平方米。

#旭辉控股集团：2021年合同销售金额约人民币2472.5亿元#1月5日，旭辉控股集团发布2021年销售简报。于2021年1月至12月，集团累计合同销售金额约人民币2472.5亿元，合同销售面积约14487300平方米。合同销售均价约人民币17700元/平方米。

土地

#广州高新区集团4.3亿元竞得黄埔商用地 将建1.8万平方米博物馆#1月5日，广州高新区投资控股有限公司以43417万元成功竞得广州黄埔区1宗商服用地，成交楼面价为6881元/平方米。据了解，该地块为黄埔区穗东街电厂东路以西、港前路以北HP-SD-04地块，位于穗东街电厂东路以西、港前路以北。地块面积为15986平方米（其中可建设用地面积14009平方米），计容建筑面积为63099平方米（其中文化设施用途不少于18500平方米），用途为商业兼文化设施用地。按照出让要求，地块竞得人承诺打造文化产业聚集区并按照国家一级标准配建博物馆，博物馆面积不少于18000平方米。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计容总建筑面积的70%，自持物业50年内不得销售（含预售和现售）。

#兰州皋兰县挂牌39宗地 总出让面积达1600多亩#日前，兰州市公共资源交易中心网站发布了皋兰县忠和镇水源片区39宗土地挂牌出让的公示。此次挂牌出让的39宗土地分两批同时出让，挂牌时间为2022年1月20日10:00至2022年1月30日10:00，包含G2158号等19宗，G2132号等20宗、总出让面积达约1610亩。

#山东烟台挂牌蓬莱区2宗宅地 总起价1.23亿元#1月4日，山东烟台公开挂牌蓬莱区2宗宅地，总占地面积54819平方米，出让起始总价1.23亿元，挂牌出让期为2022年1月21日9时至2022年1月31日16时。

（作者系中国房地产研究会常务理事）